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France › Saint-Denis › La Source-Ruisseau des Noirs › Rue Leblond › n° 35

35 Rue Leblond, Saint-Denis

Vendu 165 000 € (2 463 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974179 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Leblond, 97417 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35926 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Leblond2 268 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %La Source-Ruisseau des Noirs1 998 €/m² 138 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Saint-Denis2 419 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0450
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 463 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Rue Leblond

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 583 € À 2 463 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2024 n° 35 · Maison · 3 p. 29/04/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €
21/11/2014 n° 35 · Maison · 3 p. 21/11/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 39 039 €583 €/m² 583 €
08/09/2014 n° 35 · Maison · 1 p. 08/09/2014 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €
02/09/2014 n° 35 · Maison · 3 p. 02/09/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 54 624 €926 €/m² 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 012 € 4 756 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE LEBLOND 59 m² 80 004 € 1 356 €
55 RUE LEBLOND 82 m² 191 388 € 2 334 €
10 RUE DU COUVENT 80 m² 195 040 € 2 438 €
52 RUE LEBLOND 120 m² 570 720 € 4 756 €
52 RUE LEBLOND 120 m² 399 000 € 3 325 €
4 RUE LEBLOND 161 m² 355 005 € 2 205 €
113 RUE LEBLOND 77 m² 260 029 € 3 377 €
30 RUE DU COUVENT 59 m² 67 319 € 1 141 €
16 RUE LEBLOND 76 m² 82 004 € 1 079 €
30 RUE LEBLOND 81 m² 81 972 € 1 012 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 4 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leblond
Fourchette courante1 017 – 2 661 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2024
Voir Rue Leblond ↗
La Source-Ruisseau des Noirs
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune46ᵉ sur 55 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Source-Ruisseau des Noirs ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans+1 %
vs département-10 %
Rendement brut7.4 %
Voir Saint-Denis ↗
Département 97
Rang de la commune19ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
966 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Leblond30 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source-Ruisseau des Noirs138 ventes · 1 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Leblond à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Leblond a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, maison de 67 m² à 165 000 €, soit 2 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leblond ?

Oui : 2 463 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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