52 Rue Leblond, Saint-Denis
Vendu 570 668 € (4 756 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 97490110 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Leblond, 97490 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52737 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Rue Leblond2 268 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %La Source-Ruisseau des Noirs1 998 €/m² 138 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Saint-Denis2 365 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis →
LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AT0444CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 756 €/m² en 2023 · +110 % vs la rue · année de construction inconnue
Rue Leblond, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 9−14 %1 948 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020n° 15−68 %721 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021n° 35−36 %1 445 €/m²Maison 67 m² · 4 ventes · 2024n° 45−72 %629 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2017n° 55−1 %2 250 €/m²Maison 82 m² · 3 ventes · 2023n° 59−40 %1 356 €/m²Maison 59 m² · vendu 2022n° 79−61 %881 €/m²Maison 96 m² · 3 ventes · 2023n° 113+49 %3 377 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023
RUE LEBLONDMÉDIANE DE LA RUE 2 268 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−3 %2 205 €/m²Maison 161 m² · vendu 2021n° 16−58 %949 €/m²Maison 76 m² · 4 ventes · 2024n° 30−55 %1 012 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023
n° 52VOUS ÊTES ICI737 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 60−30 %1 588 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2020MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Rue Leblond →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 012 €
4 029 €
▲ VENTE 2023 ICI · 4 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 4 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 243 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
La Source-Ruisseau des Noirs
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune46ᵉ sur 55 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Source-Ruisseau des Noirs ↗Département 97
Rang de la commune19ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²
Voir Département 97 ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 571 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 730 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 52 ?
LA RUERue Leblond30 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source-Ruisseau des Noirs138 ventes · 1 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source-Ruisseau des Noirs138 ventes · 1 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 52 Rue Leblond à Saint-Denis ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 52 Rue Leblond a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, maison de 120 m² à 570 668 €, soit 4 756 €/m².
Est-ce cher pour Rue Leblond ?
Oui : 4 756 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +110 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI