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France › Saint-Denis › Le Jardin de l'État-Joinville › Rue Jean Chatel › n° 152

152 Rue Jean Chatel, Saint-Denis

Vendu 310 000 € (4 429 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974903 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1523 347 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Jean Chatel4 314 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Le Jardin de l'État-Joinville3 222 €/m² 138 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Saint-Denis3 116 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0379 + AN0680
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 429 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 152 Rue Jean Chatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 707 € À 4 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2024 n° 152 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €
05/12/2024 n° 152 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 360 000 €3 871 €/m² 3 871 €
13/07/2023 n° 152 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 430 000 €4 388 €/m² 4 388 €
30/06/2020 n° 152 · Appartement 30/06/2020 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 560 000 €2 745 €/m² 2 745 €
06/01/2020 n° 152 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 43 846 €707 €/m² 707 €
12/02/2019 n° 152 · Appartement · 3 p. 12/02/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 328 000 €3 347 €/m² 3 347 €
22/06/2018 n° 152 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €
06/01/2017 n° 152 · Appartement · 4 p. 06/01/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 227 500 €2 585 €/m² 2 585 €
18/04/2016 n° 152 · Appartement · 3 p. 18/04/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 320 000 €3 441 €/m² 3 441 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 8 661 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MGR DE BEAUMONT 57 m² 110 010 € 1 930 €
6 RUE MGR DE BEAUMONT 55 m² 75 020 € 1 364 €
59 RUE DU GAL DE GAULLE 82 m² 314 962 € 3 841 €
55 RUE DU GAL DE GAULLE 50 m² 215 000 € 4 300 €
40 RUE DU GAL DE GAULLE 78 m² 389 688 € 4 996 €
40 RUE DU GAL DE GAULLE 78 m² 420 030 € 5 385 €
40 RUE DU GAL DE GAULLE 90 m² 354 060 € 3 934 €
40 RUE DU GAL DE GAULLE 69 m² 355 005 € 5 145 €
40 RUE DU GAL DE GAULLE 90 m² 299 700 € 3 330 €
40 RUE DU GAL DE GAULLE 53 m² 297 012 € 5 604 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 8 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Chatel
Fourchette courante4 126 – 4 530 €/m²
vs commune+40 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean Chatel ↗
Le Jardin de l'État-Joinville
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune2ᵉ sur 55 quartiers
vs commune+3 %
Voir Le Jardin de l'État-Joinville ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans+14 %
vs département+12 %
Rendement brut5.1 %
Voir Saint-Denis ↗
Département 97
Rang de la commune34ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
999 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 152 ?

LA RUERue Jean Chatel35 ventes depuis 2014 · 4 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Jardin de l'État-Joinville138 ventes · 3 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 3 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 152 Rue Jean Chatel à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 152 Rue Jean Chatel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 70 m² à 310 000 €, soit 4 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Chatel ?

Oui : 4 429 €/m² contre 4 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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