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France › Saint-Denis › Le Barachois-Gare Routière › Rue Jean Chatel › n° 11

11 Rue Jean Chatel, Saint-Denis

Vendu 320 000 € (3 333 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9740023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 074 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Jean Chatel4 314 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Barachois-Gare Routière3 336 €/m² 143 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Saint-Denis3 364 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue Jean Chatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 700 € À 6 156 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 320 000 €3 333 €/m² 3 333 €
23/11/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/11/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 560 194 €6 156 €/m² 6 156 €
22/11/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/11/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 438 000 €4 813 €/m² 4 813 €
29/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €
13/06/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 750 €3 988 €/m² 3 988 €
30/06/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 279 700 €3 074 €/m² 3 074 €
28/11/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/11/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €
23/10/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/10/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 225 000 €2 922 €/m² 2 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 520 € 6 669 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE NICE 42 m² 265 020 € 6 310 €
14 RUE DE NICE 32 m² 150 016 € 4 688 €
16 B RUE DU FOUR A CHAUX 94 m² 264 986 € 2 819 €
16 T RUE DU FOUR A CHAUX 94 m² 275 044 € 2 926 €
36 RUE JULIETTE DODU 75 m² 293 025 € 3 907 €
36 RUE JULIETTE DODU 82 m² 220 006 € 2 683 €
36 RUE JULIETTE DODU 58 m² 203 986 € 3 517 €
36 RUE JULIETTE DODU 58 m² 240 990 € 4 155 €
28 RUE JULIETTE DODU 74 m² 225 996 € 3 054 €
28 RUE JULIETTE DODU 29 m² 82 012 € 2 828 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 520 € à 6 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Chatel
Fourchette courante3 991 – 5 621 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean Chatel ↗
Le Barachois-Gare Routière
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune1ᵉ sur 55 quartiers
vs commune-1 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans+14 %
vs département+21 %
Rendement brut5.1 %
Voir Saint-Denis ↗
Département 97
Rang de la commune34ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 370 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Jean Chatel35 ventes depuis 2014 · 4 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Barachois-Gare Routière143 ventes · 3 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 3 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Jean Chatel à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Jean Chatel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 96 m² à 320 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Chatel ?

Non : 3 333 €/m² contre 4 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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