France › Saint-Denis › L'Église-Moulin à Vent › Rue du Lycee › n° 8

8 Rue du Lycee, Saint-Denis

Vendu 43 000 € (2 150 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974905 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue du Lycee, 97490 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 150 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Lycee2 265 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %L'Église-Moulin à Vent2 600 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Denis2 528 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 584 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HM0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 150 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 3 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 580 €3 629 €/m² 3 629 €

29/11/2023 n° 8 · Appartement 29/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 843 €3 692 €/m² 3 692 €

11/08/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 000 €2 150 €/m² 2 150 €

27/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €

15/03/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €

23/02/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

29/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €

14/09/2022 n° 8 · Appartement 14/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €

14/01/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €

22/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 500 €2 525 €/m² 2 525 €

10/11/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €

10/03/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 600 €1 946 €/m² 1 946 €

04/03/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 32 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue du Lycee, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−27 %1 653 €/m²Maison 121 m² · vendu 2023

RUE DU LYCEEMÉDIANE DE LA RUE 2 265 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %1 901 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2023 n° 6−18 %1 867 €/m²Appt 20 m² · 32 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI2 150 €/m²13 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 316 € 4 318 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 150 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD DU MAHATMA GANDHI 38 m² 116 166 € 3 057 €

4 BD DU MAHATMA GANDHI 38 m² 84 816 € 2 232 €

8 BD DU MAHATMA GANDHI 24 m² 49 512 € 2 063 €

2 BD DU MAHATMA GANDHI 24 m² 60 000 € 2 500 €

2 BD DU MAHATMA GANDHI 49 m² 75 019 € 1 531 €

2 BD DU MAHATMA GANDHI 38 m² 57 000 € 1 500 €

8 BD DU MAHATMA GANDHI 38 m² 85 006 € 2 237 €

10 BD DU MAHATMA GANDHI 38 m² 86 070 € 2 265 €

8 BD DU MAHATMA GANDHI 38 m² 88 122 € 2 319 €

2 BD DU MAHATMA GANDHI 24 m² 90 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 4 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Lycée

Fourchette courante2 061 – 2 973 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Lycée ↗

L'Église-Moulin à Vent

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune18ᵉ sur 55 quartiers

vs commune+3 %

Voir L'Église-Moulin à Vent ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+14 %

vs département-9 %

Rendement brut5.3 %

Voir Saint-Denis ↗

Département 97

Rang de la commune34ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 43 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

286 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Lycee47 ventes depuis 2014 · 2 265 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Église-Moulin à Vent248 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Lycee à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Lycee a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2023, appartement de 20 m² à 43 000 €, soit 2 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lycee ?

Non : 2 150 €/m² contre 2 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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