France › Saint-Denis › L'Église-Moulin à Vent › Rue du Lycee › n° 2

2 Rue du Lycee, Saint-Denis

Vendu 163 000 € (1 964 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9741713 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 901 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Lycee2 265 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %L'Église-Moulin à Vent2 600 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Saint-Denis2 521 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 542 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HM0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 964 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 860 € À 2 482 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 163 000 €1 964 €/m² 1 964 €

21/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 000 €2 482 €/m² 2 482 €

28/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

26/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

11/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 37 000 €860 €/m² 860 €

10/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/02/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 000 €2 018 €/m² 2 018 €

04/09/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/09/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Lycee, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−27 %1 653 €/m²Maison 121 m² · vendu 2023

RUE DU LYCEEMÉDIANE DE LA RUE 2 265 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 901 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 6−18 %1 867 €/m²Appt 20 m² · 32 ventes · 2026 n° 8−5 %2 150 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 4 318 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 964 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DE LA BOURGOGNE 26 m² 84 006 € 3 231 €

32 RUE DE LA BOURGOGNE 22 m² 44 088 € 2 004 €

32 RUE DE LA BOURGOGNE 22 m² 63 008 € 2 864 €

32 RUE DE LA BOURGOGNE 22 m² 41 008 € 1 864 €

32 RUE DE LA BOURGOGNE 21 m² 48 510 € 2 310 €

32 RUE DE LA BOURGOGNE 20 m² 35 000 € 1 750 €

32 RUE DE LA BOURGOGNE 21 m² 70 602 € 3 362 €

32 RUE DE LA BOURGOGNE 20 m² 42 000 € 2 100 €

32 RUE DE LA BOURGOGNE 20 m² 39 000 € 1 950 €

32 RUE DE LA BOURGOGNE 20 m² 30 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Lycée

Fourchette courante2 061 – 2 973 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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L'Église-Moulin à Vent

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune18ᵉ sur 55 quartiers

vs commune+3 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans+14 %

vs département-9 %

Rendement brut7.5 %

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Département 97

Rang de la commune34ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 185 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Lycee47 ventes depuis 2014 · 2 265 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Église-Moulin à Vent248 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Lycee à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Lycee a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 83 m² à 163 000 €, soit 1 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lycee ?

Non : 1 964 €/m² contre 2 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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