France › Saint-Denis › L'Église-Moulin à Vent › Rue du Lycee › n° 6

6 Rue du Lycee, Saint-Denis

Vendu 72 580 € (3 629 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9740060 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue du Lycee, 97400 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 833 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Lycee2 265 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %L'Église-Moulin à Vent2 600 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Saint-Denis2 518 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 541 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HM0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 629 €/m² en 2026 · +60 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 154 € À 3 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 580 €3 629 €/m² 3 629 €

05/08/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 610 €2 639 €/m² 2 639 €

29/11/2023 n° 6 · Appartement 29/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 843 €3 692 €/m² 3 692 €

12/10/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 41 000 €1 464 €/m² 1 464 €

11/08/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 000 €2 150 €/m² 2 150 €

27/07/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €

15/03/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €

23/02/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

29/12/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €

14/09/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/09/2022 n° 6 · Appartement 14/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €

25/03/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 36 000 €1 800 €/m² 1 800 €

16/06/2021 n° 6 · Appartement 16/06/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 000 €1 952 €/m² 1 952 €

03/02/2021 n° 6 · Appartement 03/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 500 €1 950 €/m² 1 950 €

23/10/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 34 000 €1 700 €/m² 1 700 €

30/09/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 500 €2 017 €/m² 2 017 €

21/09/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 500 €1 833 €/m² 1 833 €

11/09/2020 n° 6 · Appartement 11/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

20/05/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 28 000 €1 400 €/m² 1 400 €

16/12/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 36 400 €1 400 €/m² 1 400 €

06/12/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €

29/08/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 650 €2 683 €/m² 2 683 €

06/11/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/11/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 000 €1 900 €/m² 1 900 €

26/10/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 500 €1 833 €/m² 1 833 €

02/08/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 800 €1 927 €/m² 1 927 €

25/05/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/05/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 34 500 €1 327 €/m² 1 327 €

30/11/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 34 500 €1 725 €/m² 1 725 €

07/11/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €

24/10/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/10/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €

19/04/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/04/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 000 €1 900 €/m² 1 900 €

14/09/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 44 000 €2 095 €/m² 2 095 €

01/03/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/03/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 000 €1 810 €/m² 1 810 €

10/11/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/11/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €

29/10/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue du Lycee, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−27 %1 653 €/m²Maison 121 m² · vendu 2023

RUE DU LYCEEMÉDIANE DE LA RUE 2 265 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %1 901 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI1 833 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 8−5 %2 150 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 4 318 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 629 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DE LA BOURGOGNE 26 m² 84 006 € 3 231 €

32 RUE DE LA BOURGOGNE 22 m² 44 088 € 2 004 €

32 RUE DE LA BOURGOGNE 22 m² 63 008 € 2 864 €

32 RUE DE LA BOURGOGNE 22 m² 41 008 € 1 864 €

32 RUE DE LA BOURGOGNE 21 m² 48 510 € 2 310 €

32 RUE DE LA BOURGOGNE 20 m² 35 000 € 1 750 €

32 RUE DE LA BOURGOGNE 21 m² 70 602 € 3 362 €

32 RUE DE LA BOURGOGNE 20 m² 42 000 € 2 100 €

32 RUE DE LA BOURGOGNE 20 m² 39 000 € 1 950 €

32 RUE DE LA BOURGOGNE 20 m² 30 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Lycée

Fourchette courante2 061 – 2 973 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Lycée ↗

L'Église-Moulin à Vent

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune18ᵉ sur 55 quartiers

vs commune+3 %

Voir L'Église-Moulin à Vent ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+14 %

vs département-9 %

Rendement brut5.3 %

Voir Saint-Denis ↗

Département 97

Rang de la commune34ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

286 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Lycee47 ventes depuis 2014 · 2 265 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Église-Moulin à Vent248 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Lycee à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Lycee a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 20 m² à 72 580 €, soit 3 629 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lycee ?

Oui : 3 629 €/m² contre 2 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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