France › Saint-Denis › Le Bas de la Rivière › Rampe Ozoux › n° 5

5 Rampe Ozoux, Saint-Denis

Vendu 71 500 € (1 172 €/m²) en 2022 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9741748 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 509 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rampe Ozoux2 256 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Le Bas de la Rivière2 585 €/m² 251 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Saint-Denis2 898 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 328 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 172 €/m² en 2022 · −48 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rampe Ozoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 918 € À 2 764 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 71 500 €1 172 €/m² 1 172 €

03/12/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 000 €1 509 €/m² 1 509 €

27/11/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €

07/05/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 108 000 €1 770 €/m² 1 770 €

30/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

16/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 000 €1 582 €/m² 1 582 €

05/09/2019 n° 5 · Appartement 05/09/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 221 820 €1 912 €/m² 1 912 €

27/12/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

17/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 56 000 €918 €/m² 918 €

14/06/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 55 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 55 m² 62 500 €1 136 €/m² 1 136 €

29/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 118 600 €1 944 €/m² 1 944 €

19/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

05/04/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 76 000 €1 246 €/m² 1 246 €

22/11/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 250 €2 102 €/m² 2 102 €

23/08/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

11/08/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/08/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €

27/01/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 000 €2 764 €/m² 2 764 €

05/12/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

22/08/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 446 €1 790 €/m² 1 790 €

08/08/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 119 855 €1 965 €/m² 1 965 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rampe Ozoux, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+11 %2 508 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI1 509 €/m²20 ventes · dernière 2022

n° 7−15 %1 928 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025 n° 9+5 %2 361 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2026 n° 11+2 %2 295 €/m²Appt 61 m² · vendu 2026

RAMPE OZOUXMÉDIANE DE LA RUE 2 256 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−15 %1 918 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 20 B+5 %2 375 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 28−12 %1 988 €/m²Appt 84 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 172 € 2 751 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 172 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RPE OZOUX 61 m² 71 492 € 1 172 €

11 RPE OZOUX 61 m² 139 995 € 2 295 €

3 RPE OZOUX 61 m² 152 988 € 2 508 €

3 RPE OZOUX 55 m² 151 305 € 2 751 €

7 RPE OZOUX 55 m² 96 690 € 1 758 €

9 RPE OZOUX 55 m² 138 930 € 2 526 €

9 RPE OZOUX 55 m² 120 835 € 2 197 €

3 RPE OZOUX 61 m² 142 008 € 2 328 €

7 RPE OZOUX 61 m² 127 978 € 2 098 €

9 RUE DE LA DIGUE 67 m² 144 988 € 2 164 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 172 € à 2 751 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rampes Ozoux

Ventes sur la voie0

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Le Bas de la Rivière

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune19ᵉ sur 55 quartiers

vs commune-11 %

Voir Le Bas de la Rivière ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+14 %

vs département+4 %

Rendement brut6.1 %

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Département 97

Rang de la commune34ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,6 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

10,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

871 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERampe Ozoux41 ventes depuis 2014 · 2 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bas de la Rivière251 ventes · 2 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rampe Ozoux à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rampe Ozoux a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2022, appartement de 61 m² à 71 500 €, soit 1 172 €/m².

Est-ce cher pour Rampe Ozoux ?

Non : 1 172 €/m² contre 2 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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