France › Saint-Denis › Les Deux Canons-Finette › Chemin Finette › n° 13

13 Chemin Finette, Saint-Denis

Vendu 117 500 € (2 733 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9741712 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 515 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +44 %Chemin Finette2 444 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Les Deux Canons-Finette2 188 €/m² 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Saint-Denis2 500 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue

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Calée sur 846 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HC0308

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 733 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Chemin Finette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 535 € À 5 087 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 117 500 €2 733 €/m² 2 733 €

30/04/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 114 000 €2 327 €/m² 2 327 €

31/10/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

15/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

01/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 000 €2 816 €/m² 2 816 €

05/05/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

28/03/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

24/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 187 500 €2 757 €/m² 2 757 €

16/02/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

20/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 900 €2 725 €/m² 2 725 €

19/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

18/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

11/02/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 500 €2 316 €/m² 2 316 €

18/10/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/10/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 175 000 €1 535 €/m² 1 535 €

12/08/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 103 000 €2 102 €/m² 2 102 €

29/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 106 000 €2 255 €/m² 2 255 €

14/08/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/01/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 237 800 €3 497 €/m² 3 497 €

14/06/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 239 000 €3 515 €/m² 3 515 €

17/12/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 251 323 €3 696 €/m² 3 696 €

28/08/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 243 800 €3 585 €/m² 3 585 €

17/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 244 943 €3 602 €/m² 3 602 €

20/03/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 793 €3 698 €/m² 3 698 €

31/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 239 080 €3 516 €/m² 3 516 €

30/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 200 €3 515 €/m² 3 515 €

29/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 239 100 €5 087 €/m² 5 087 €

29/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 600 €3 949 €/m² 3 949 €

15/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 249 300 €3 666 €/m² 3 666 €

09/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 600 €3 949 €/m² 3 949 €

03/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 237 000 €3 485 €/m² 3 485 €

03/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 400 €3 626 €/m² 3 626 €

26/11/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/11/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 700 €3 687 €/m² 3 687 €

13/11/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/11/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 100 €3 598 €/m² 3 598 €

30/10/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 100 €3 555 €/m² 3 555 €

27/10/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 200 €2 459 €/m² 2 459 €

16/10/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 800 €3 698 €/m² 3 698 €

29/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 200 €3 664 €/m² 3 664 €

12/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 300 €3 879 €/m² 3 879 €

04/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 600 €3 949 €/m² 3 949 €

24/06/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 800 €3 740 €/m² 3 740 €

09/04/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 500 €3 649 €/m² 3 649 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Chemin Finette, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+67 %4 078 €/m²Appt 45 m² · 18 ventes · 2023 n° 9+0 %2 444 €/m²Appt 45 m² · 37 ventes · 2025 n° 11−2 %2 406 €/m²Appt 45 m² · 14 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI3 515 €/m²41 ventes · dernière 2026

n° 15−4 %2 340 €/m²Appt 47 m² · 11 ventes · 2025 n° 53 B−17 %2 036 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 71 E+45 %3 536 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2022 n° 81−60 %978 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022

CHEMIN FINETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 444 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−6 %2 309 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 44 B+29 %3 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 50+19 %2 916 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2024 n° 66+3 %2 529 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016 n° 74 B−15 %2 077 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Chemin Finette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 809 € 3 267 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 733 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 CHE FINETTE 50 m² 134 000 € 2 680 €

9 CHE FINETTE 70 m² 164 990 € 2 357 €

11 CHE FINETTE 75 m² 152 475 € 2 033 €

11 CHE FINETTE 75 m² 159 975 € 2 133 €

11 CHE FINETTE 51 m² 115 005 € 2 255 €

11 CHE FINETTE 45 m² 97 020 € 2 156 €

9 CHE FINETTE 45 m² 147 015 € 3 267 €

9 CHE FINETTE 52 m² 112 008 € 2 154 €

9 CHE FINETTE 70 m² 182 000 € 2 600 €

11 CHE FINETTE 50 m² 120 000 € 2 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 809 € à 3 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Finette

Fourchette courante2 332 – 2 814 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Chemin Finette ↗

Les Deux Canons-Finette

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune41ᵉ sur 55 quartiers

vs commune-12 %

Voir Les Deux Canons-Finette ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+14 %

vs département-10 %

Rendement brut6.6 %

Voir Saint-Denis ↗

Département 97

Rang de la commune34ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

614 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEChemin Finette178 ventes depuis 2014 · 2 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Deux Canons-Finette329 ventes · 2 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin Finette à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin Finette a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 43 m² à 117 500 €, soit 2 733 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Finette ?

Oui : 2 733 €/m² contre 2 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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