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France › Saint-Denis › La Providence-ONF › Chemin Commins › n° 49

49 Chemin Commins, Saint-Denis

Vendu 240 000 € (2 286 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9740019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 347 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Chemin Commins2 806 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %La Providence-ONF3 817 €/m² 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Saint-Denis3 558 €/m² 16 627 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0466
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 286 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Chemin Commins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 858 € À 3 020 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 49 · Maison · 4 p. 29/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 240 000 €2 286 €/m² 2 286 €
30/08/2019 n° 49 · Maison · 5 p. 30/08/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 252 850 €2 503 €/m² 2 503 €
10/04/2019 n° 49 · Maison · 5 p. 10/04/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 270 518 €2 678 €/m² 2 678 €
07/12/2017 n° 49 · Maison · 5 p. 07/12/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 237 000 €2 347 €/m² 2 347 €
13/07/2017 n° 49 · Maison · 5 p. 13/07/2017 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 262 000 €1 858 €/m² 1 858 €
26/05/2016 n° 49 · Maison · 4 p. 26/05/2016 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 450 000 €3 020 €/m² 3 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 237 € 8 295 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 88 m² 729 960 € 8 295 €
43 RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 150 m² 520 050 € 3 467 €
43 C RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 91 m² 599 963 € 6 593 €
43 A RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 99 m² 606 276 € 6 124 €
75 RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 173 m² 849 949 € 4 913 €
100 RUE DES GENETS 107 m² 446 404 € 4 172 €
77 ALL DES CANNAS 105 m² 374 955 € 3 571 €
9999 ALL DES CAPUCINES 130 m² 431 990 € 3 323 €
73 B RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 142 m² 449 998 € 3 169 €
71 B RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 110 m² 342 210 € 3 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 237 € à 8 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Colline
Fourchette courante3 161 – 6 356 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Colline ↗
La Providence-ONF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 55 quartiers
vs commune+7 %
Voir La Providence-ONF ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans+1 %
vs département+32 %
Rendement brut4.7 %
Voir Saint-Denis ↗
Département 97
Rang de la commune20ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 969 – 3 093 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 514 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEChemin Commins140 ventes depuis 2014 · 2 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Providence-ONF193 ventes · 3 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 627 ventes · 3 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Chemin Commins à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Chemin Commins a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, maison de 105 m² à 240 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Commins ?

Non : 2 286 €/m² contre 2 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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