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France › Saint-Denis › 9e Km-Moulin Cader-Colorado › Chemin Commins › n° 45

45 Chemin Commins, Saint-Denis

Vendu 165 000 € (2 750 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974172 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 902 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Chemin Commins2 806 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %9e Km-Moulin Cader-Colorado2 568 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Denis3 015 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EL0464 + EL0492 + EL0483 + EL0493
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Chemin Commins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 065 € À 4 816 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 45 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €
17/12/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €
01/09/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €
30/04/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 000 €2 900 €/m² 2 900 €
02/12/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 02/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 000 €2 902 €/m² 2 902 €
14/11/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 127 000 €3 342 €/m² 3 342 €
22/10/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
20/03/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €
22/09/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €
12/12/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €
30/11/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €
21/09/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €
11/07/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €
28/06/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €
12/04/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €
18/03/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
12/01/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 184 000 €2 968 €/m² 2 968 €
26/11/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €
21/09/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 000 €2 613 €/m² 2 613 €
09/09/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 62 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 62 m² 128 000 €2 065 €/m² 2 065 €
21/01/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 000 €2 871 €/m² 2 871 €
07/05/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 07/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 000 €2 242 €/m² 2 242 €
18/06/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €
28/08/2018 n° 45 · Maison · 2 p. 28/08/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 586 900 €4 347 €/m² 4 347 €
11/06/2018 n° 45 · Maison · 4 p. 11/06/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 264 900 €4 816 €/m² 4 816 €
01/08/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €
15/12/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 253 364 €4 087 €/m² 4 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 859 € 3 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 CHE COMMINS 35 m² 75 495 € 2 157 €
57 CHE COMMINS 78 m² 240 006 € 3 077 €
55 CHE COMMINS 60 m² 147 000 € 2 450 €
57 CHE COMMINS 62 m² 185 008 € 2 984 €
57 CHE COMMINS 78 m² 145 002 € 1 859 €
57 CHE COMMINS 23 m² 77 993 € 3 391 €
57 CHE COMMINS 62 m² 173 972 € 2 806 €
55 CHE COMMINS 60 m² 154 020 € 2 567 €
57 CHE COMMINS 60 m² 178 980 € 2 983 €
57 CHE COMMINS 62 m² 204 972 € 3 306 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 859 € à 3 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Commins
Fourchette courante2 886 – 3 224 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Chemin Commins ↗
9e Km-Moulin Cader-Colorado
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 55 quartiers
vs commune-15 %
Voir 9e Km-Moulin Cader-Colorado ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans+14 %
vs département+9 %
Rendement brut5.8 %
Voir Saint-Denis ↗
Département 97
Rang de la commune34ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
857 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEChemin Commins142 ventes depuis 2014 · 2 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER9e Km-Moulin Cader-Colorado350 ventes · 2 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 3 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Chemin Commins à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Chemin Commins a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 60 m² à 165 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Commins ?

Non : 2 750 €/m² contre 2 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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