France › Saint-Denis › Rue Olympe de Gouges › n° 4

4 Rue Olympe de Gouges, Saint-Denis

Vendu 325 000 € (5 328 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9321037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 555 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

5 328 €▲ +37 %

Appartement 61 m² vendu, 3 pièces · 08/09/2025

vs la rue : 3 902 €/m² (32 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 902 €

€/m² médian 2021–2025 · 32 ventes

de 3 385 € à 5 421 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 963 €

Saint-Denis · 10 986 ventes depuis 2014

cette adresse : +34 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle CR0126 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 492 € À 6 047 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 325 000 €5 328 €/m² 5 328 €

24/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 305 500 €5 657 €/m² 5 657 €

10/01/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 289 000 €4 738 €/m² 4 738 €

30/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

21/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €

03/02/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 267 000 €4 525 €/m² 4 525 €

27/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 388 000 €5 039 €/m² 5 039 €

09/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 322 500 €5 466 €/m² 5 466 €

08/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 020 €3 875 €/m² 3 875 €

28/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

30/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 264 000 €4 258 €/m² 4 258 €

22/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 000 €4 672 €/m² 4 672 €

19/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 239 000 €3 918 €/m² 3 918 €

16/11/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/11/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 213 000 €3 492 €/m² 3 492 €

21/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 095 € 4 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 328 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 20 m² 74 000 € 3 700 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 34 m² 121 992 € 3 588 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 33 m² 71 016 € 2 152 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 28 m² 95 200 € 3 400 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 26 m² 86 502 € 3 327 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 31 m² 104 997 € 3 387 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 35 m² 124 985 € 3 571 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 20 m² 68 000 € 3 400 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 20 m² 75 000 € 3 750 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 24 m² 72 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 095 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges (Saint-Denis) ↗32 ventes 3 729 € ▲ +18 %

Plaine ↗2 624 ventes 4 066 € ▲ +8 %

Saint-Denis ↗11 606 ventes 4 517 € ▼ −3 %

Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 190 € ▲ +5 %

Rue Olympe de Gouges (Saint-Denis)

Fourchette courante3 499 – 4 743 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges (Saint-Denis) ↗

Plaine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

Voir Plaine ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-5 %

vs département+8 %

Rendement brut5 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune13ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Bien type : appartement de 61 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 122 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Olympe de Gouges à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 61 m² à 325 000 €, soit 5 328 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 5 328 €/m² contre 3 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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