France › Saint-Denis › Rue Olympe de Gouges › n° 3

3 Rue Olympe de Gouges, Saint-Denis

Vendu 86 500 € (3 327 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9320015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 272 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 327 €▼ −15 %

Appartement 26 m² vendu, 1 pièces · 03/10/2025

vs la rue : 3 902 €/m² (32 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 902 €

€/m² médian 2021–2025 · 32 ventes

de 3 385 € à 5 421 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 963 €

Saint-Denis · 10 986 ventes depuis 2014

cette adresse : −16 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle CR0120 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 471 € À 4 070 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 500 €3 327 €/m² 3 327 €

07/08/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 000 €3 700 €/m² 3 700 €

30/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

05/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

13/02/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €

10/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 71 000 €2 152 €/m² 2 152 €

11/04/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

22/11/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

21/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 200 €3 400 €/m² 3 400 €

25/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 122 000 €3 588 €/m² 3 588 €

24/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

27/12/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 000 €3 200 €/m² 3 200 €

08/07/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/07/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

02/07/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 490 €3 575 €/m² 3 575 €

18/10/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 500 €2 977 €/m² 2 977 €

09/04/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/11/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/11/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

11/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €

21/03/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 400 €/m²21 ventes · dernière 2025

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 902 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %4 103 €/m²Appt 80 m² · 55 ventes · 2025 n° 4+29 %5 039 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

896 € 2 678 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 327 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DE LA VILLE GUEURY 45 m² 120 510 € 2 678 €

2 IMP DE LA VILLE GUEURY 45 m² 120 015 € 2 667 €

19 RUE MARCEL PROUST 80 m² 105 040 € 1 313 €

17 RUE MARCEL PROUST 57 m² 60 021 € 1 053 €

16 RUE DU VAU LOUIS 46 m² 50 876 € 1 106 €

17 RUE MARCEL PROUST 35 m² 64 995 € 1 857 €

19 RUE MARCEL PROUST 57 m² 88 977 € 1 561 €

17 RUE MARCEL PROUST 55 m² 60 005 € 1 091 €

19 RUE MARCEL PROUST 80 m² 139 040 € 1 738 €

15 RUE MARCEL PROUST 36 m² 66 492 € 1 847 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 2 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 666 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗0 ventes trop peu de ventes — —

La Croix Lambert ↗410 ventes 1 621 € ▲ +65 %

Saint-Brieuc ↗11 937 ventes 1 976 € ▲ +36 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 2 037 € ▲ +32 %

Rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie0

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

La Croix Lambert

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-18 %

Voir La Croix Lambert ↗

Saint-Brieuc

Tendance 3 ans+17 %

vs département-3 %

Rendement brut5.2 %

Voir Saint-Brieuc ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune36ᵉ sur 42

Tendance 3 ans+18 %

Communes typiques1 757 – 3 143 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : appartement de 26 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

300 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Olympe de Gouges à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 26 m² à 86 500 €, soit 3 327 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 3 327 €/m² contre 3 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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