France › Saint-Denis › Plaine › Rue Micheline Ostermeyer › n° 4

4 Rue Micheline Ostermeyer, Saint-Denis

Vendu 220 000 € (4 151 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 932002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Micheline Ostermeyer, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Micheline Ostermeyer4 216 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Plaine4 076 €/m² 2 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Saint-Denis3 703 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 296 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 4 151 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Micheline Ostermeyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 519 € À 5 093 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 220 000 €4 151 €/m² 4 151 €

28/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 275 000 €5 093 €/m² 5 093 €

26/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

24/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

08/07/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Micheline Ostermeyer, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %3 409 €/m²Appt 83 m² · 56 ventes · 2026

RUE MICHELINE OSTERMEYERMÉDIANE DE LA RUE 4 216 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %3 647 €/m²Appt 44 m² · 20 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI4 250 €/m²5 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 988 € 6 135 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 151 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE JESSE OWENS 37 m² 226 995 € 6 135 €

16 RUE JESSE OWENS 41 m² 184 992 € 4 512 €

16 RUE JESSE OWENS 39 m² 185 991 € 4 769 €

16 RUE JESSE OWENS 41 m² 218 981 € 5 341 €

14 RUE JESSE OWENS 64 m² 276 992 € 4 328 €

3 RUE MICHELINE OSTERMEYER 83 m² 310 005 € 3 735 €

3 RUE MICHELINE OSTERMEYER 83 m² 326 356 € 3 932 €

6 RUE JESSE OWENS 77 m² 335 027 € 4 351 €

1 RUE ALICE MILLIAT 49 m² 274 988 € 5 612 €

3 RUE MICHELINE OSTERMEYER 83 m² 330 091 € 3 977 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 988 € à 6 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Micheline Ostermeyer

Fourchette courante3 960 – 4 191 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Plaine

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+10 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-11 %

Rendement brut5.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

975 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Micheline Ostermeyer79 ventes depuis 2014 · 4 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine2 730 ventes · 4 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Micheline Ostermeyer à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Micheline Ostermeyer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 53 m² à 220 000 €, soit 4 151 €/m².

Est-ce cher pour Rue Micheline Ostermeyer ?

Non : 4 151 €/m² contre 4 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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