France › Saint-Denis › Plaine › Rue Micheline Ostermeyer › n° 2

2 Rue Micheline Ostermeyer, Saint-Denis

Vendu 184 000 € (4 182 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 932001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 616 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Micheline Ostermeyer4 216 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Plaine4 076 €/m² 2 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Saint-Denis3 702 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 295 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BZ0116 + BZ0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 4 182 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Micheline Ostermeyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 021 € À 4 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 184 000 €4 182 €/m² 4 182 €

07/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

12/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 159 000 €4 297 €/m² 4 297 €

07/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

18/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 279 000 €4 729 €/m² 4 729 €

25/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €

02/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 238 000 €4 034 €/m² 4 034 €

18/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 188 470 €4 833 €/m² 4 833 €

28/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

15/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

19/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 050 €3 616 €/m² 3 616 €

24/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

21/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 217 000 €3 678 €/m² 3 678 €

12/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 000 €3 457 €/m² 3 457 €

25/03/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/03/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

08/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 900 €3 386 €/m² 3 386 €

19/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 183 000 €3 102 €/m² 3 102 €

22/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 161 000 €3 286 €/m² 3 286 €

08/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

11/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Micheline Ostermeyer, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %3 409 €/m²Appt 83 m² · 56 ventes · 2026

RUE MICHELINE OSTERMEYERMÉDIANE DE LA RUE 4 216 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 616 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 4+1 %4 250 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 077 € 6 135 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE JESSE OWENS 64 m² 276 992 € 4 328 €

16 RUE JESSE OWENS 37 m² 226 995 € 6 135 €

16 RUE JESSE OWENS 41 m² 184 992 € 4 512 €

16 RUE JESSE OWENS 39 m² 185 991 € 4 769 €

16 RUE JESSE OWENS 41 m² 218 981 € 5 341 €

7 RUE DE L'OLYMPISME 62 m² 260 028 € 4 194 €

7 RUE DE L'OLYMPISME 53 m² 269 982 € 5 094 €

7 RUE DE L'OLYMPISME 53 m² 235 002 € 4 434 €

7 RUE DE L'OLYMPISME 53 m² 254 983 € 4 811 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 6 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Micheline Ostermeyer

Fourchette courante3 960 – 4 191 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Plaine

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+10 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-11 %

Rendement brut5.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

809 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Micheline Ostermeyer79 ventes depuis 2014 · 4 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine2 730 ventes · 4 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Micheline Ostermeyer à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Micheline Ostermeyer a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 44 m² à 184 000 €, soit 4 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Micheline Ostermeyer ?

Non : 4 182 €/m² contre 4 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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