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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Lanne › n° 8

8 Rue Lanne, Saint-Denis

Vendu 142 000 € (2 898 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 9338045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 179 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Lanne5 261 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Saint-Denis3 993 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 442 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 898 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 852 € À 3 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 142 000 €2 898 €/m² 2 898 €
27/02/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 400 €2 852 €/m² 2 852 €
20/12/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 106 540 €2 879 €/m² 2 879 €
14/10/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 000 €3 278 €/m² 3 278 €
01/07/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 267 000 €3 179 €/m² 3 179 €
19/09/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €
09/01/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/01/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 171 000 €3 490 €/m² 3 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Lanne, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−66 %1 809 €/m²Appt 165 m² · 2 ventes · 2016n° 5−22 %4 122 €/m²Appt 101 m² · 24 ventes · 2023n° 7+6 %5 598 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2024n° 17+0 %5 285 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021n° 19−9 %4 768 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022
RUE LANNEMÉDIANE DE LA RUE 5 261 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−57 %2 275 €/m²Appt 40 m² · vendu 2026n° 4+0 %5 265 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI3 179 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 12−48 %2 730 €/m²Appt 293 m² · vendu 2018n° 18−6 %4 951 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 275 € 8 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 898 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LANNE 101 m² 469 953 € 4 653 €
5 RUE LANNE 92 m² 484 012 € 5 261 €
7 RUE LANNE 60 m² 330 780 € 5 513 €
7 RUE LANNE 48 m² 272 784 € 5 683 €
4 RUE LANNE 21 m² 90 006 € 4 286 €
4 RUE LANNE 17 m² 89 896 € 5 288 €
4 RUE LANNE 37 m² 198 986 € 5 378 €
4 RUE LANNE 29 m² 151 989 € 5 241 €
42 RUE GABRIEL PERI 40 m² 275 000 € 6 875 €
42 RUE GABRIEL PERI 24 m² 109 992 € 4 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 275 € à 8 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lanne
Fourchette courante4 390 – 5 202 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lanne ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-4 %
Rendement brut5.5 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lanne51 ventes depuis 2014 · 5 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lanne à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lanne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 49 m² à 142 000 €, soit 2 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lanne ?

Non : 2 898 €/m² contre 5 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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