CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Lanne › n° 4

4 Rue Lanne, Saint-Denis

Vendu 89 900 € (5 288 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 932001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 241 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Lanne5 261 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %République Gare Porte de Paris3 667 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Saint-Denis3 998 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 438 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 288 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Lanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 286 € À 5 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 89 900 €5 288 €/m² 5 288 €
01/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €
04/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 199 000 €5 378 €/m² 5 378 €
20/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 152 000 €5 241 €/m² 5 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 769 € 8 833 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LANNE 40 m² 91 000 € 2 275 €
8 RUE LANNE 49 m² 142 002 € 2 898 €
42 RUE GABRIEL PERI 40 m² 245 120 € 6 128 €
42 RUE GABRIEL PERI 24 m² 109 992 € 4 583 €
42 RUE GABRIEL PERI 40 m² 275 000 € 6 875 €
7 RUE LANNE 48 m² 272 784 € 5 683 €
5 RUE LANNE 101 m² 469 953 € 4 653 €
5 RUE LANNE 92 m² 484 012 € 5 261 €
7 RUE LANNE 60 m² 330 780 € 5 513 €
48 RUE DE LA BOULANGERIE 39 m² 149 994 € 3 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 769 € à 8 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lanne
Fourchette courante4 424 – 5 241 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lanne ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
313 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Lanne51 ventes depuis 2014 · 5 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Lanne à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Lanne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, appartement de 17 m² à 89 900 €, soit 5 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lanne ?

Oui : 5 288 €/m² contre 5 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien