CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Lanne › n° 18

18 Rue Lanne, Saint-Denis

Vendu 409 860 € (5 123 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 932003 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 804 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Lanne5 261 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Saint-Denis4 015 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 384 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 123 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Lanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 900 € À 6 299 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 409 860 €5 123 €/m² 5 123 €
30/01/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 321 250 €6 299 €/m² 6 299 €
23/01/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 171 300 €5 710 €/m² 5 710 €
17/01/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 17/01/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 269 000 €4 804 €/m² 4 804 €
28/05/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 339 398 €4 242 €/m² 4 242 €
20/12/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 260 000 €5 098 €/m² 5 098 €
24/09/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €
09/09/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 09/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 301 306 €3 766 €/m² 3 766 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Lanne, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−66 %1 809 €/m²Appt 165 m² · 2 ventes · 2016n° 5−22 %4 122 €/m²Appt 101 m² · 24 ventes · 2023n° 7+6 %5 598 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2024n° 17+0 %5 285 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021n° 19−9 %4 768 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022
RUE LANNEMÉDIANE DE LA RUE 5 261 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−57 %2 275 €/m²Appt 40 m² · vendu 2026n° 4+0 %5 265 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2022n° 8−40 %3 179 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2025n° 12−48 %2 730 €/m²Appt 293 m² · vendu 2018
n° 18VOUS ÊTES ICI4 804 €/m²8 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 7 960 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 123 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE FRANCIADE 28 m² 145 012 € 5 179 €
17 RUE FRANCIADE 46 m² 298 218 € 6 483 €
17 RUE FRANCIADE 29 m² 187 891 € 6 479 €
17 RUE FRANCIADE 45 m² 289 890 € 6 442 €
17 RUE FRANCIADE 48 m² 275 184 € 5 733 €
17 RUE FRANCIADE 29 m² 194 909 € 6 721 €
30 RUE DE LA LEGION D HONNEUR 43 m² 174 021 € 4 047 €
30 RUE DE LA LEGION D HONNEUR 30 m² 144 990 € 4 833 €
30 RUE DE LA LEGION D HONNEUR 43 m² 259 935 € 6 045 €
30 RUE DE LA LEGION D HONNEUR 29 m² 130 007 € 4 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lanne
Fourchette courante4 390 – 5 202 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lanne ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-4 %
Rendement brut5.8 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 471 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Lanne51 ventes depuis 2014 · 5 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Lanne à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Lanne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 80 m² à 409 860 €, soit 5 123 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lanne ?

Non : 5 123 €/m² contre 5 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien