France › Saint-Denis › Franc-Moisin Bel-Air › Rue du Progres › n° 8

8 Rue du Progres, Saint-Denis

Vendu 116 000 € (4 143 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9321016 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 143 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue du Progres3 560 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Franc-Moisin Bel-Air3 262 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Saint-Denis3 611 €/m² 10 986 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 352 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 143 €/m² en 2019 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 143 € À 5 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/10/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 116 000 €4 143 €/m² 4 143 €

15/09/2014 n° 8 · Appartement 15/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 315 000 €5 250 €/m² 5 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Progres, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−9 %3 248 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2024 n° 21−14 %3 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 27+20 %4 262 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 29 B−28 %2 578 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015 n° 31−18 %2 928 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 37+7 %3 810 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2022

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 3 560 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI4 143 €/m²2 ventes · dernière 2019

n° 16+11 %3 969 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017 n° 24−26 %2 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 26+8 %3 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 28+29 %4 595 €/m²Maison 37 m² · vendu 2022 n° 30+29 %4 579 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 38−16 %3 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue du Progres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 094 € 9 167 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 VLA THIERRY 64 m² 249 984 € 3 906 €

1 B VLA THIERRY 30 m² 117 000 € 3 900 €

1 B VLA THIERRY 22 m² 85 008 € 3 864 €

1 B VLA THIERRY 26 m² 58 006 € 2 231 €

15 VLA DU BEL AIR 25 m² 70 000 € 2 800 €

15 VLA DU BEL AIR 20 m² 40 000 € 2 000 €

114 RUE DANIELLE CASANOVA 33 m² 132 000 € 4 000 €

112 RUE DANIELLE CASANOVA 65 m² 275 990 € 4 246 €

112 RUE DANIELLE CASANOVA 47 m² 198 998 € 4 234 €

114 RUE DANIELLE CASANOVA 66 m² 271 854 € 4 119 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progrès

Ventes sur la voie3

Voir Rue du Progrès ↗

Franc-Moisin Bel-Air

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

Voir Franc-Moisin Bel-Air ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-5 %

vs département-14 %

Rendement brut5.4 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune13ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

515 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Progres31 ventes depuis 2014 · 3 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFranc-Moisin Bel-Air571 ventes · 3 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis10 986 ventes · 3 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Progres à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2019, appartement de 28 m² à 116 000 €, soit 4 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 4 143 €/m² contre 3 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue du Progres