France › Saint-Denis › Franc-Moisin Bel-Air › Rue du Progres › n° 21

21 Rue du Progres, Saint-Denis

Vendu 245 000 € (3 063 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 9320014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 063 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Progres3 560 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Franc-Moisin Bel-Air3 571 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Denis3 186 €/m² 10 986 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN95 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 063 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/03/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 21/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−9 %3 248 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI3 063 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 27+20 %4 262 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 29 B−28 %2 578 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015 n° 31−18 %2 928 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 37+7 %3 810 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2022

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 3 560 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+32 %4 696 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2019 n° 16+11 %3 969 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017 n° 24−26 %2 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 26+8 %3 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 28+29 %4 595 €/m²Maison 37 m² · vendu 2022 n° 30+29 %4 579 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 38−16 %3 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue du Progres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 900 € 7 223 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DU PROGRES 95 m² 338 200 € 3 560 €

23 VLA THIERRY 53 m² 330 508 € 6 236 €

28 RUE DU PROGRES 37 m² 170 015 € 4 595 €

24 VLA THIERRY 80 m² 355 680 € 4 446 €

16 RUE CHARLES CROS 80 m² 304 000 € 3 800 €

16 RUE CHARLES CROS 80 m² 152 000 € 1 900 €

14 VLA THIERRY 53 m² 130 698 € 2 466 €

11 RUE GALLIENI 85 m² 364 990 € 4 294 €

40 VLA THIERRY 48 m² 199 008 € 4 146 €

50 RUE DU PROGRES 84 m² 249 984 € 2 976 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 900 € à 7 223 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 388 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progrès

Fourchette courante2 557 – 3 050 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Franc-Moisin Bel-Air

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+12 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-22 %

vs département-21 %

Rendement brut6.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune22ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 342 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Progres31 ventes depuis 2014 · 3 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFranc-Moisin Bel-Air571 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis10 986 ventes · 3 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Progres à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, maison de 80 m² à 245 000 €, soit 3 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 3 063 €/m² contre 3 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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