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France › Saint-Denis › Franc-Moisin Bel-Air › Rue du Progres › n° 26

26 Rue du Progres, Saint-Denis

Vendu 270 000 € (3 857 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 932008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 857 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue du Progres3 560 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Franc-Moisin Bel-Air3 571 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Saint-Denis3 176 €/m² 10 986 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN82 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 857 €/m² en 2018 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/12/2018 n° 26 · Maison · 3 p. 21/12/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 900 € 7 223 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DU PROGRES 37 m² 170 015 € 4 595 €
23 VLA THIERRY 53 m² 330 508 € 6 236 €
21 RUE DU PROGRES 80 m² 245 040 € 3 063 €
17 RUE DU PROGRES 95 m² 338 200 € 3 560 €
24 VLA THIERRY 80 m² 355 680 € 4 446 €
40 VLA THIERRY 48 m² 199 008 € 4 146 €
11 RUE GALLIENI 85 m² 364 990 € 4 294 €
14 VLA THIERRY 53 m² 130 698 € 2 466 €
16 RUE CHARLES CROS 80 m² 304 000 € 3 800 €
16 RUE CHARLES CROS 80 m² 152 000 € 1 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 900 € à 7 223 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 378 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Progrès
Fourchette courante2 557 – 3 050 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Progrès ↗
Franc-Moisin Bel-Air
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+12 %
Voir Franc-Moisin Bel-Air ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-22 %
vs département-21 %
Rendement brut6.1 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune22ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 175 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue du Progres31 ventes depuis 2014 · 3 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFranc-Moisin Bel-Air571 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis10 986 ventes · 3 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue du Progres à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2018, maison de 70 m² à 270 000 €, soit 3 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 3 857 €/m² contre 3 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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