France › Saint-Denis › Franc-Moisin Bel-Air › Rue du Progres › n° 50

50 Rue du Progres, Saint-Denis

Vendu 250 000 € (2 976 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 9320016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 502 976 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Progres3 560 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Franc-Moisin Bel-Air3 571 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saint-Denis3 176 €/m² 10 986 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BE0164 + BE0246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN146 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 976 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/04/2021 n° 50 · Maison · 4 p. 27/04/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+20 %4 262 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 29 B−28 %2 578 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015 n° 31−18 %2 928 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 37+7 %3 810 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2022

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 3 560 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26+8 %3 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 28+29 %4 595 €/m²Maison 37 m² · vendu 2022 n° 30+29 %4 579 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 38−16 %3 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 48−23 %2 740 €/m²Appt 50 m² · vendu 2018

n° 50VOUS ÊTES ICI2 976 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 52−2 %3 472 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025 n° 58−5 %3 395 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 62−4 %3 429 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue du Progres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 467 € 6 874 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 976 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE DU PROGRES 81 m² 274 995 € 3 395 €

62 RUE DU PROGRES 35 m² 139 895 € 3 997 €

16 RUE CHARLES CROS 80 m² 152 000 € 1 900 €

16 RUE CHARLES CROS 80 m² 304 000 € 3 800 €

11 RUE GALLIENI 85 m² 364 990 € 4 294 €

21 RUE DU PROGRES 80 m² 245 040 € 3 063 €

17 RUE DU PROGRES 95 m² 338 200 € 3 560 €

28 RUE DU PROGRES 37 m² 170 015 € 4 595 €

23 VLA THIERRY 53 m² 330 508 € 6 236 €

6 VLA GABRIEL 39 m² 268 086 € 6 874 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 6 874 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 325 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progrès

Fourchette courante2 557 – 3 050 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Franc-Moisin Bel-Air

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+12 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-22 %

vs département-21 %

Rendement brut6.3 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune22ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 409 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue du Progres31 ventes depuis 2014 · 3 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFranc-Moisin Bel-Air571 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis10 986 ventes · 3 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue du Progres à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/04/2021, maison de 84 m² à 250 000 €, soit 2 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 2 976 €/m² contre 3 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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