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France › Saint-Denis › Franc-Moisin Bel-Air › Rue du Progres › n° 62

62 Rue du Progres, Saint-Denis

Vendu 85 000 € (4 048 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9320014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 623 048 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Progres3 560 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Franc-Moisin Bel-Air3 262 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Saint-Denis3 877 €/m² 10 986 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 419 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 048 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 962 € À 4 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 62 · Appartement · 1 p. 22/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €
12/01/2023 n° 62 · Maison · 2 p. 12/01/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 139 900 €3 997 €/m² 3 997 €
16/10/2019 n° 62 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €
09/03/2017 n° 62 · Appartement · 1 p. 09/03/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 000 €3 048 €/m² 3 048 €
17/06/2016 n° 62 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 20 200 €962 €/m² 962 €
27/04/2016 n° 62 · Maison · 2 p. 27/04/2016 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 99 000 €2 829 €/m² 2 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 357 € 9 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CHARLES CROS 80 m² 108 560 € 1 357 €
37 RUE DU PROGRES 21 m² 90 006 € 4 286 €
23 RUE CHARLES CROS 26 m² 108 004 € 4 154 €
52 RUE DU PROGRES 36 m² 124 992 € 3 472 €
7 VLA GABRIEL 36 m² 105 012 € 2 917 €
7 VLA GABRIEL 36 m² 330 012 € 9 167 €
15 VLA DU BEL AIR 25 m² 70 000 € 2 800 €
15 VLA DU BEL AIR 20 m² 40 000 € 2 000 €
2 RUE FRANCISQUE SARCEY 45 m² 181 980 € 4 044 €
18 AV LEROY DES BARRES 64 m² 240 832 € 3 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 357 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Progrès
Ventes sur la voie3
Voir Rue du Progrès ↗
Franc-Moisin Bel-Air
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-16 %
Voir Franc-Moisin Bel-Air ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune13ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
386 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue du Progres31 ventes depuis 2014 · 3 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFranc-Moisin Bel-Air571 ventes · 3 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis10 986 ventes · 3 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue du Progres à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 21 m² à 85 000 €, soit 4 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 4 048 €/m² contre 3 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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