France › Saint-Denis › Franc-Moisin Bel-Air › Rue Dohis › n° 14

14 Rue Dohis, Saint-Denis

Vendu 190 000 € (3 115 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 9320011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 622 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Dohis3 502 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Franc-Moisin Bel-Air3 280 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Saint-Denis4 000 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 690 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BG0159 + BG0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 115 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Dohis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 115 € À 5 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

15/07/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 222 500 €3 272 €/m² 3 272 €

12/10/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

11/10/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 11/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 274 000 €3 703 €/m² 3 703 €

14/09/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 14/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 268 000 €3 622 €/m² 3 622 €

04/02/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

05/07/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 000 €5 161 €/m² 5 161 €

17/12/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €

24/11/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 24/11/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 370 000 €4 684 €/m² 4 684 €

12/02/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

30/07/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

25/11/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 294 000 €3 542 €/m² 3 542 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Dohis, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−19 %2 837 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 15−20 %2 806 €/m²Appt 108 m² · vendu 2022

RUE DOHISMÉDIANE DE LA RUE 3 502 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %2 194 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2020 n° 4−18 %2 888 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2020

n° 14VOUS ÊTES ICI3 622 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 103 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DOHIS 108 m² 303 048 € 2 806 €

23 RUE BAUDET 76 m² 265 924 € 3 499 €

23 RUE BAUDET 75 m² 290 025 € 3 867 €

23 RUE BAUDET 41 m² 179 990 € 4 390 €

25 RUE BAUDET 40 m² 182 680 € 4 567 €

25 RUE BAUDET 81 m² 274 995 € 3 395 €

25 RUE BAUDET 40 m² 175 000 € 4 375 €

25 RUE BAUDET 44 m² 188 012 € 4 273 €

25 RUE BAUDET 51 m² 195 024 € 3 824 €

23 RUE BAUDET 41 m² 179 990 € 4 390 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 103 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dohis

Fourchette courante3 172 – 3 667 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

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Franc-Moisin Bel-Air

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-18 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-4 %

Rendement brut5.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 122 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Dohis18 ventes depuis 2014 · 3 502 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFranc-Moisin Bel-Air596 ventes · 3 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Dohis à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Dohis a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 61 m² à 190 000 €, soit 3 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dohis ?

Non : 3 115 €/m² contre 3 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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