France › Saint-Denis › Plaine › Rue des Bles › n° 11

11 Rue des Bles, Saint-Denis

Vendu 235 000 € (5 222 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 932101 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue des Bles, 93210 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 505 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Bles5 148 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Plaine4 076 €/m² 2 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Saint-Denis4 466 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 874 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CJ0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX6

LOGEMENTS64

Dernière vente : 5 222 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Bles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 479 € À 5 822 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €

11/02/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 273 000 €4 136 €/m² 4 136 €

11/12/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 270 000 €5 294 €/m² 5 294 €

09/01/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 262 000 €5 822 €/m² 5 822 €

08/12/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 294 000 €4 523 €/m² 4 523 €

08/02/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €

28/10/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 248 000 €5 511 €/m² 5 511 €

27/05/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 286 000 €4 269 €/m² 4 269 €

26/04/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 155 000 €5 741 €/m² 5 741 €

11/02/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 297 300 €4 505 €/m² 4 505 €

04/12/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

26/11/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/11/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 239 900 €5 331 €/m² 5 331 €

22/01/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 227 000 €5 159 €/m² 5 159 €

17/12/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 212 000 €4 609 €/m² 4 609 €

30/08/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 262 000 €4 031 €/m² 4 031 €

05/07/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 332 100 €5 726 €/m² 5 726 €

03/07/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

30/04/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 400 €4 462 €/m² 4 462 €

17/08/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 259 000 €3 924 €/m² 3 924 €

17/05/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

20/07/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 000 €4 325 €/m² 4 325 €

07/03/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 208 500 €4 739 €/m² 4 739 €

04/08/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 203 000 €4 511 €/m² 4 511 €

22/07/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 247 000 €3 479 €/m² 3 479 €

21/01/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/01/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 287 000 €3 932 €/m² 3 932 €

27/08/2015 n° 11 · Appartement · 5 p. 27/08/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 416 500 €4 083 €/m² 4 083 €

06/03/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 000 €3 839 €/m² 3 839 €

29/08/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 000 €4 119 €/m² 4 119 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue des Bles, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %5 074 €/m²Appt 68 m² · vendu 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI4 505 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 13−13 %4 485 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2023 n° 15+3 %5 307 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2026

RUE DES BLESMÉDIANE DE LA RUE 5 148 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 282 € 5 790 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV AMILCAR CABRAL 58 m² 259 028 € 4 466 €

10 RUE DU SOULIER DU BRABANT 62 m² 292 020 € 4 710 €

20 AV AMILCAR CABRAL 61 m² 335 012 € 5 492 €

20 AV AMILCAR CABRAL 84 m² 384 972 € 4 583 €

10 RUE DU SOULIER DU BRABANT 63 m² 274 995 € 4 365 €

20 AV AMILCAR CABRAL 61 m² 303 597 € 4 977 €

20 AV AMILCAR CABRAL 62 m² 325 004 € 5 242 €

20 AV AMILCAR CABRAL 117 m² 149 994 € 1 282 €

10 AV AMILCAR CABRAL 62 m² 315 022 € 5 081 €

13 RUE DU SOULIER DU BRABANT 66 m² 316 998 € 4 803 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 5 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Blés

Fourchette courante4 197 – 5 258 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Blés ↗

Plaine

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-9 %

Voir Plaine ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département+7 %

Rendement brut4.6 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

828 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Bles37 ventes depuis 2014 · 5 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine2 730 ventes · 4 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Bles à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Bles a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 45 m² à 235 000 €, soit 5 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bles ?

Oui : 5 222 €/m² contre 5 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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