France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Denfert Rochereau › n° 4

4 Rue Denfert Rochereau, Saint-Denis

Vendu 166 000 € (1 824 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9320055 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Denfert Rochereau, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 838 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Denfert Rochereau4 077 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Saint-Denis4 021 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue

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Calée sur 1 495 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AJ0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 824 €/m² en 2025 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 5 569 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/10/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 166 000 €1 824 €/m² 1 824 €

27/05/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 193 000 €5 216 €/m² 5 216 €

11/10/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 10 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 10 m² 10 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 300 €4 217 €/m² 4 217 €

04/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 500 €5 569 €/m² 5 569 €

09/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

15/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 550 €5 023 €/m² 5 023 €

30/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 189 900 €4 997 €/m² 4 997 €

17/03/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

20/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 189 000 €5 250 €/m² 5 250 €

12/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/10/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 500 €3 438 €/m² 3 438 €

28/10/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 000 €3 838 €/m² 3 838 €

14/01/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/01/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

03/03/2014 n° 4 · Appartement 03/03/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Denfert Rochereau, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %4 000 €/m²Appt 30 m² · 31 ventes · 2026 n° 7−55 %1 839 €/m²Appt 35 m² · 32 ventes · 2025 n° 11+5 %4 301 €/m²Appt 81 m² · 10 ventes · 2026 n° 17−3 %3 950 €/m²Appt 10 m² · 9 ventes · 2025

RUE DENFERT ROCHEREAUMÉDIANE DE LA RUE 4 077 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %3 916 €/m²Appt 119 m² · 54 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI3 838 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 6+0 %4 075 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 10+52 %6 186 €/m²Maison 97 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 642 € 7 849 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 25 m² 52 000 € 2 080 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 32 m² 52 544 € 1 642 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 23 m² 42 550 € 1 850 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 20 m² 43 320 € 2 166 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 21 m² 47 607 € 2 267 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 20 m² 56 100 € 2 805 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 23 m² 42 849 € 1 863 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 28 m² 51 996 € 1 857 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 39 m² 66 300 € 1 700 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 22 m² 48 510 € 2 205 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 642 € à 7 849 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Denfert-Rochereau

Fourchette courante1 901 – 4 709 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Denfert-Rochereau ↗

République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-4 %

Rendement brut6.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 673 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Denfert Rochereau155 ventes depuis 2014 · 4 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Denfert Rochereau à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 91 m² à 166 000 €, soit 1 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Non : 1 824 €/m² contre 4 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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