France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Denfert Rochereau › n° 3

3 Rue Denfert Rochereau, Saint-Denis

Vendu 137 000 € (4 567 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 9320012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Denfert Rochereau, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 000 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Denfert Rochereau4 077 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Saint-Denis4 024 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue

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Calée sur 1 532 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AJ0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS60

Dernière vente : 4 567 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 792 € À 5 931 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 000 €4 567 €/m² 4 567 €

21/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 284 600 €4 743 €/m² 4 743 €

10/12/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 388 500 €4 681 €/m² 4 681 €

21/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

21/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

13/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

26/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 274 900 €4 582 €/m² 4 582 €

26/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 277 400 €4 623 €/m² 4 623 €

24/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 000 €5 161 €/m² 5 161 €

20/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 255 000 €3 984 €/m² 3 984 €

16/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 717 700 €5 931 €/m² 5 931 €

05/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 364 490 €4 734 €/m² 4 734 €

09/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 249 000 €4 082 €/m² 4 082 €

18/02/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

16/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 500 €1 792 €/m² 1 792 €

10/08/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 172 000 €4 410 €/m² 4 410 €

06/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €

31/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €

18/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

19/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 335 000 €3 941 €/m² 3 941 €

23/09/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 000 €5 323 €/m² 5 323 €

03/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

17/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

03/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

27/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 217 000 €3 557 €/m² 3 557 €

22/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

15/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 281 000 €4 132 €/m² 4 132 €

04/09/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/09/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 323 050 €4 195 €/m² 4 195 €

30/03/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

22/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 223 000 €3 780 €/m² 3 780 €

21/10/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Denfert Rochereau, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 7−55 %1 839 €/m²Appt 35 m² · 32 ventes · 2025 n° 11+5 %4 301 €/m²Appt 81 m² · 10 ventes · 2026 n° 17−3 %3 950 €/m²Appt 10 m² · 9 ventes · 2025

RUE DENFERT ROCHEREAUMÉDIANE DE LA RUE 4 077 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %3 916 €/m²Appt 119 m² · 54 ventes · 2026 n° 4−1 %4 028 €/m²Appt 91 m² · 15 ventes · 2025 n° 6+0 %4 075 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 10+52 %6 186 €/m²Maison 97 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 642 € 7 849 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 567 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 25 m² 52 000 € 2 080 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 32 m² 52 544 € 1 642 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 23 m² 42 550 € 1 850 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 20 m² 43 320 € 2 166 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 21 m² 47 607 € 2 267 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 20 m² 56 100 € 2 805 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 23 m² 42 849 € 1 863 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 28 m² 51 996 € 1 857 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 39 m² 66 300 € 1 700 €

7 RUE DENFERT ROCHEREAU 22 m² 48 510 € 2 205 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 642 € à 7 849 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Denfert-Rochereau

Fourchette courante1 901 – 4 709 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Denfert-Rochereau ↗

République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-9 %

Voir République Gare Porte de Paris ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-4 %

Rendement brut4.8 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

552 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Denfert Rochereau155 ventes depuis 2014 · 4 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Denfert Rochereau à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 30 m² à 137 000 €, soit 4 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Oui : 4 567 €/m² contre 4 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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