France › Saint-Denis › Plaine › Rue de la Procession › n° 14

14 Rue de la Procession, Saint-Denis

Vendu 281 000 € (4 845 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · CP 932109 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 430 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de la Procession4 430 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Plaine4 076 €/m² 2 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Saint-Denis4 448 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 863 ventes comparables à moins de 108 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CJ0237 + CJ0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 845 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Rue de la Procession

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 308 € À 5 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 281 000 €4 845 €/m² 4 845 €

08/04/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 08/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 596 €4 228 €/m² 4 228 €

15/12/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 222 429 €3 835 €/m² 3 835 €

04/10/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 282 500 €4 484 €/m² 4 484 €

08/09/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 235 787 €5 017 €/m² 5 017 €

12/07/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 12/07/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 380 275 €3 920 €/m² 3 920 €

29/06/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 339 574 €4 245 €/m² 4 245 €

07/06/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 221 524 €4 430 €/m² 4 430 €

19/04/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 19/04/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 315 621 €3 897 €/m² 3 897 €

21/02/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 396 €3 651 €/m² 3 651 €

15/02/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 263 250 €5 850 €/m² 5 850 €

31/01/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 248 669 €4 973 €/m² 4 973 €

28/12/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 232 338 €4 943 €/m² 4 943 €

27/12/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 292 533 €4 876 €/m² 4 876 €

22/12/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 217 120 €4 935 €/m² 4 935 €

07/12/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 252 000 €4 421 €/m² 4 421 €

04/11/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 340 970 €5 166 €/m² 5 166 €

13/10/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 277 000 €4 541 €/m² 4 541 €

10/10/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 10/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 305 950 €4 026 €/m² 4 026 €

23/09/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 23/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 326 171 €4 182 €/m² 4 182 €

04/08/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 158 €3 753 €/m² 3 753 €

25/07/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 296 962 €4 868 €/m² 4 868 €

09/06/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 175 €3 308 €/m² 3 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 671 € 6 512 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 845 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES CERVOISIERS 37 m² 179 894 € 4 862 €

2 RUE DES CERVOISIERS 45 m² 229 995 € 5 111 €

2 RUE DES CERVOISIERS 66 m² 290 004 € 4 394 €

2 RUE DES CERVOISIERS 33 m² 214 896 € 6 512 €

2 RUE DES CERVOISIERS 58 m² 291 972 € 5 034 €

2 RUE DES CERVOISIERS 79 m² 290 009 € 3 671 €

13 RUE DES BLES 68 m² 322 592 € 4 744 €

11 RUE DES BLES 66 m² 297 330 € 4 505 €

11 RUE DES BLES 65 m² 293 995 € 4 523 €

11 RUE DES BLES 45 m² 234 990 € 5 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 671 € à 6 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Procession

Fourchette courante3 701 – 4 543 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2024

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Plaine

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

Voir Plaine ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département+6 %

Rendement brut5 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 281 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 067 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de la Procession23 ventes depuis 2014 · 4 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine2 730 ventes · 4 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de la Procession à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de la Procession a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 58 m² à 281 000 €, soit 4 845 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Procession ?

Oui : 4 845 €/m² contre 4 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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