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France › Saint-Denis › Franc-Moisin Bel-Air › Rue Danielle Casanova › n° 76

76 Rue Danielle Casanova, Saint-Denis

Vendu 87 000 € (4 350 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9320045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 763 286 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Danielle Casanova3 003 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Franc-Moisin Bel-Air3 280 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Saint-Denis3 938 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 464 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 350 €/m² en 2026 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Danielle Casanova

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 4 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 76 · Appartement · 1 p. 02/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €
04/02/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €
30/08/2024 n° 76 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €
29/12/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €
27/07/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €
01/12/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
17/11/2020 n° 76 · Appartement · 1 p. 17/11/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
13/10/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 13/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €
21/02/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 21/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 743 € 9 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE DANIELLE CASANOVA 293 m² 1 200 128 € 4 096 €
90 RUE DANIELLE CASANOVA 112 m² 455 056 € 4 063 €
90 RUE DANIELLE CASANOVA 63 m² 310 023 € 4 921 €
90 RUE DANIELLE CASANOVA 105 m² 183 015 € 1 743 €
90 RUE DANIELLE CASANOVA 175 m² 673 050 € 3 846 €
90 RUE DANIELLE CASANOVA 66 m² 284 988 € 4 318 €
90 RUE DANIELLE CASANOVA 77 m² 319 011 € 4 143 €
7 VLA GABRIEL 36 m² 330 012 € 9 167 €
7 VLA GABRIEL 36 m² 105 012 € 2 917 €
62 RUE DANIELLE CASANOVA 61 m² 223 992 € 3 672 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 743 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Danielle Casanova
Fourchette courante2 394 – 3 813 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2026
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Franc-Moisin Bel-Air
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir Franc-Moisin Bel-Air ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
368 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Danielle Casanova187 ventes depuis 2014 · 3 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFranc-Moisin Bel-Air596 ventes · 3 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Danielle Casanova à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Danielle Casanova a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 20 m² à 87 000 €, soit 4 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danielle Casanova ?

Oui : 4 350 €/m² contre 3 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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