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France › Saint-Denis › Mutuelle Champ de Courses › Rue Clovis Hugues › n° 2

2 Rue Clovis Hugues, Saint-Denis

Vendu 255 000 € (3 542 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 932002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 267 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Clovis Hugues3 617 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Mutuelle Champ de Courses2 740 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Saint-Denis3 149 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 542 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Clovis Hugues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 894 € À 3 542 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 255 000 €3 542 €/m² 3 542 €
05/08/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/08/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 250 000 €1 894 €/m² 1 894 €
18/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 200 €2 267 €/m² 2 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 448 € 6 406 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE NEUILLY 100 m² 345 000 € 3 450 €
67 RUE HENRI BARBUSSE 50 m² 169 900 € 3 398 €
3 RUE D ARNOUVILLE 30 m² 111 990 € 3 733 €
3 RUE D ARNOUVILLE 50 m² 96 500 € 1 930 €
41 RUE HENRI BARBUSSE 44 m² 110 000 € 2 500 €
36 RUE HENRI BARBUSSE 73 m² 284 116 € 3 892 €
7 RUE CLOVIS HUGUES 50 m² 80 000 € 1 600 €
7 RUE CLOVIS HUGUES 18 m² 61 002 € 3 389 €
7 RUE CLOVIS HUGUES 18 m² 48 492 € 2 694 €
18 RUE D ARNOUVILLE 30 m² 80 010 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 448 € à 6 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clovis Hugues
Fourchette courante3 383 – 3 751 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clovis Hugues ↗
Mutuelle Champ de Courses
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Mutuelle Champ de Courses ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-25 %
Rendement brut7 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 324 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Clovis Hugues46 ventes depuis 2014 · 3 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMutuelle Champ de Courses616 ventes · 2 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Clovis Hugues à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Clovis Hugues a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 72 m² à 255 000 €, soit 3 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis Hugues ?

Non : 3 542 €/m² contre 3 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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