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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Impasse Picou › n° 16

16 Impasse Picou, Saint-Denis

Vendu 201 600 € (4 289 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 932108 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 381 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Impasse Picou4 667 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %République Gare Porte de Paris3 677 €/m² 3 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Saint-Denis4 096 €/m² 10 986 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 947 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 289 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Impasse Picou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 289 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 201 600 €4 289 €/m² 4 289 €
21/01/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €
18/05/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 000 €4 381 €/m² 4 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Picou, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−18 %3 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016n° 9+5 %4 896 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016
IMPASSE PICOUMÉDIANE DE LA RUE 4 667 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−30 %3 276 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025n° 8+0 %4 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024n° 10−7 %4 326 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025n° 12−27 %3 404 €/m²Maison 211 m² · vendu 2015
n° 16VOUS ÊTES ICI4 381 €/m²3 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 167 € 6 364 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 IMP PICOU 23 m² 144 095 € 6 265 €
10 IMP PICOU 33 m² 112 002 € 3 394 €
10 IMP PICOU 30 m² 144 000 € 4 800 €
4 IMP PICOU 43 m² 147 017 € 3 419 €
33 RUE PINEL 30 m² 135 000 € 4 500 €
33 RUE PINEL 30 m² 144 990 € 4 833 €
33 RUE PINEL 36 m² 149 904 € 4 164 €
37 RUE PINEL 32 m² 108 512 € 3 391 €
37 RUE PINEL 20 m² 106 000 € 5 300 €
37 RUE PINEL 30 m² 105 990 € 3 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Picou
Fourchette courante3 419 – 4 800 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Picou ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-5 %
vs département-2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune13ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
864 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEImpasse Picou18 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 642 ventes · 3 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis10 986 ventes · 4 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Impasse Picou à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Impasse Picou a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, appartement de 47 m² à 201 600 €, soit 4 289 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Picou ?

Non : 4 289 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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