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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Pinel › n° 33

33 Rue Pinel, Saint-Denis

Vendu 135 000 € (4 500 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 932002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Pinel, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 888 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Pinel4 579 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Saint-Denis4 097 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 060 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Pinel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 909 € À 4 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €
09/11/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €
01/07/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 900 €4 164 €/m² 4 164 €
13/04/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 13/04/2021 · APPT · 20 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 20 m² 86 000 €4 300 €/m² 4 300 €
15/09/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
16/06/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €
14/11/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 128 300 €3 888 €/m² 3 888 €
21/06/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 118 000 €3 576 €/m² 3 576 €
18/03/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 96 000 €2 909 €/m² 2 909 €
08/06/2015 n° 33 · Maison · 2 p. 08/06/2015 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 149 000 €3 465 €/m² 3 465 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 167 € 6 846 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE PINEL 32 m² 108 512 € 3 391 €
37 RUE PINEL 20 m² 106 000 € 5 300 €
37 RUE PINEL 30 m² 65 010 € 2 167 €
37 RUE PINEL 30 m² 105 990 € 3 533 €
37 RUE PINEL 21 m² 109 998 € 5 238 €
37 RUE PINEL 31 m² 99 014 € 3 194 €
22 RUE HAGUETTE 52 m² 264 992 € 5 096 €
22 RUE HAGUETTE 43 m² 217 709 € 5 063 €
22 RUE HAGUETTE 22 m² 140 008 € 6 364 €
22 RUE HAGUETTE 39 m² 210 015 € 5 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 6 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pinel
Fourchette courante3 379 – 5 000 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
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République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-2 %
Rendement brut4.8 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
552 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Pinel121 ventes depuis 2014 · 4 579 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Pinel à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Pinel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 30 m² à 135 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pinel ?

Non : 4 500 €/m² contre 4 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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