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France › Saint-Cloud › Fouilleuse › Square de l'Hippodrome › n° 9

9 Square de l'Hippodrome, Saint-Cloud

Vendu 294 000 € (5 345 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 9221016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 564 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Square de l'Hippodrome6 381 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Fouilleuse6 148 €/m² 281 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Saint-Cloud6 151 €/m² 5 372 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 875 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX7
LOGEMENTS196
Dernière vente : 5 345 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square de l'Hippodrome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 182 € À 7 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 300 000 €5 357 €/m² 5 357 €
30/04/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 294 000 €5 345 €/m² 5 345 €
20/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 285 000 €5 182 €/m² 5 182 €
20/01/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 405 000 €7 364 €/m² 7 364 €
27/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 442 000 €6 314 €/m² 6 314 €
28/07/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 256 000 €6 564 €/m² 6 564 €
28/07/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 350 000 €6 250 €/m² 6 250 €
28/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 363 000 €6 482 €/m² 6 482 €
18/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 350 200 €6 367 €/m² 6 367 €
02/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 493 800 €7 054 €/m² 7 054 €
31/08/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 377 000 €6 732 €/m² 6 732 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square de l'Hippodrome, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−6 %5 989 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2025n° 5−10 %5 729 €/m²Appt 94 m² · 46 ventes · 2025n° 7−10 %5 753 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI6 564 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 11−4 %6 149 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2025
SQUARE DE L'HIPPODROMEMÉDIANE DE LA RUE 6 381 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+13 %7 230 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021n° 4+5 %6 693 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2024n° 6−2 %6 250 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025n° 8+5 %6 706 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2026n° 10+5 %6 677 €/m²Appt 121 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 8 240 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV FRANCIS CHAVETON 98 m² 620 046 € 6 327 €
6 B AV FRANCIS CHAVETON 79 m² 486 166 € 6 154 €
6 D AV FRANCIS CHAVETON 80 m² 490 400 € 6 130 €
6 A AV FRANCIS CHAVETON 98 m² 781 452 € 7 974 €
8 AV FRANCIS CHAVETON 73 m² 522 023 € 7 151 €
6 B AV FRANCIS CHAVETON 99 m² 666 369 € 6 731 €
8 AV FRANCIS CHAVETON 79 m² 493 118 € 6 242 €
6 A AV FRANCIS CHAVETON 62 m² 389 980 € 6 290 €
8 AV FRANCIS CHAVETON 73 m² 543 923 € 7 451 €
6 D AV FRANCIS CHAVETON 80 m² 480 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 8 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square de l’Hippodrome
Fourchette courante5 588 – 6 387 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Square de l’Hippodrome ↗
Fouilleuse
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune0 %
Voir Fouilleuse ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-10 %
Rendement brut4.9 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 336 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESquare de l'Hippodrome78 ventes depuis 2014 · 6 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFouilleuse281 ventes · 6 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 372 ventes · 6 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square de l'Hippodrome à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square de l'Hippodrome a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 55 m² à 294 000 €, soit 5 345 €/m².

Est-ce cher pour Square de l'Hippodrome ?

Non : 5 345 €/m² contre 6 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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