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France › Saint-Cloud › Fouilleuse › Square de l'Hippodrome › n° 4

4 Square de l'Hippodrome, Saint-Cloud

Vendu 482 000 € (7 774 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 9221022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 693 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Square de l'Hippodrome6 381 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Fouilleuse6 148 €/m² 281 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Saint-Cloud6 143 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 783 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX7
LOGEMENTS196
Dernière vente : 7 774 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square de l'Hippodrome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 526 € À 7 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 482 000 €7 774 €/m² 7 774 €
09/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €
17/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 505 808 €7 124 €/m² 7 124 €
25/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 502 000 €6 693 €/m² 6 693 €
17/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 490 000 €6 712 €/m² 6 712 €
17/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 484 700 €6 640 €/m² 6 640 €
19/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 483 000 €6 616 €/m² 6 616 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Square de l'Hippodrome, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−6 %5 989 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2025n° 5−10 %5 729 €/m²Appt 94 m² · 46 ventes · 2025n° 7−10 %5 753 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025n° 9+3 %6 564 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025n° 11−4 %6 149 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2025
SQUARE DE L'HIPPODROMEMÉDIANE DE LA RUE 6 381 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+13 %7 230 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021
n° 4VOUS ÊTES ICI6 693 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 6−2 %6 250 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025n° 8+5 %6 706 €/m²Appt 51 m² · vendu 2024n° 10+5 %6 677 €/m²Appt 121 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 984 € 8 607 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 A AV FRANCIS CHAVETON 32 m² 220 000 € 6 875 €
6 D AV FRANCIS CHAVETON 80 m² 480 000 € 6 000 €
8 AV FRANCIS CHAVETON 98 m² 599 956 € 6 122 €
6 C AV FRANCIS CHAVETON 79 m² 510 024 € 6 456 €
8 AV FRANCIS CHAVETON 98 m² 620 046 € 6 327 €
6 D AV FRANCIS CHAVETON 80 m² 490 400 € 6 130 €
8 AV FRANCIS CHAVETON 73 m² 522 023 € 7 151 €
8 AV FRANCIS CHAVETON 79 m² 493 118 € 6 242 €
6 C AV FRANCIS CHAVETON 99 m² 685 179 € 6 921 €
8 AV FRANCIS CHAVETON 111 m² 772 560 € 6 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 984 € à 8 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square de l’Hippodrome
Fourchette courante5 626 – 6 345 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Square de l’Hippodrome ↗
Fouilleuse
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune0 %
Voir Fouilleuse ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-10 %
Rendement brut4.9 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 482 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 506 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare de l'Hippodrome76 ventes depuis 2014 · 6 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFouilleuse281 ventes · 6 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square de l'Hippodrome à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square de l'Hippodrome a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 62 m² à 482 000 €, soit 7 774 €/m².

Est-ce cher pour Square de l'Hippodrome ?

Oui : 7 774 €/m² contre 6 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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