France › Saint-Cloud › Fouilleuse › Square de l'Hippodrome › n° 3

3 Square de l'Hippodrome, Saint-Cloud

Vendu 437 200 € (5 989 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 922106 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 989 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Square de l'Hippodrome6 381 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Fouilleuse6 148 €/m² 281 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Saint-Cloud6 132 €/m² 5 372 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 860 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX7

LOGEMENTS196

Dernière vente : 5 989 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square de l'Hippodrome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 541 € À 7 230 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 410 000 €5 541 €/m² 5 541 €

03/11/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 437 200 €5 989 €/m² 5 989 €

27/08/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 291 600 €5 718 €/m² 5 718 €

12/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 470 000 €6 351 €/m² 6 351 €

17/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 490 000 €6 712 €/m² 6 712 €

17/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 484 700 €6 640 €/m² 6 640 €

29/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 535 000 €7 230 €/m² 7 230 €

19/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 483 000 €6 616 €/m² 6 616 €

28/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 434 250 €5 949 €/m² 5 949 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square de l'Hippodrome, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 989 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 5−10 %5 729 €/m²Appt 94 m² · 46 ventes · 2025 n° 7−10 %5 753 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 9+3 %6 564 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025 n° 11−4 %6 149 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2025

SQUARE DE L'HIPPODROMEMÉDIANE DE LA RUE 6 381 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+13 %7 230 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021 n° 4+5 %6 693 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2024 n° 6−2 %6 250 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+5 %6 706 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2026 n° 10+5 %6 677 €/m²Appt 121 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 053 € 8 607 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 989 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV FRANCIS CHAVETON 98 m² 620 046 € 6 327 €

6 B AV FRANCIS CHAVETON 79 m² 486 166 € 6 154 €

6 D AV FRANCIS CHAVETON 80 m² 490 400 € 6 130 €

6 A AV FRANCIS CHAVETON 98 m² 781 452 € 7 974 €

8 AV FRANCIS CHAVETON 73 m² 522 023 € 7 151 €

6 B AV FRANCIS CHAVETON 99 m² 666 369 € 6 731 €

8 AV FRANCIS CHAVETON 79 m² 493 118 € 6 242 €

6 A AV FRANCIS CHAVETON 62 m² 389 980 € 6 290 €

8 AV FRANCIS CHAVETON 73 m² 543 923 € 7 451 €

6 D AV FRANCIS CHAVETON 80 m² 480 000 € 6 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 053 € à 8 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de l’Hippodrome

Fourchette courante5 588 – 6 387 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Square de l’Hippodrome ↗

Fouilleuse

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune0 %

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Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département-10 %

Rendement brut4.9 %

Voir Saint-Cloud ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 437 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 774 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare de l'Hippodrome78 ventes depuis 2014 · 6 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFouilleuse281 ventes · 6 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 372 ventes · 6 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square de l'Hippodrome à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square de l'Hippodrome a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 73 m² à 437 200 €, soit 5 989 €/m².

Est-ce cher pour Square de l'Hippodrome ?

Non : 5 989 €/m² contre 6 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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