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France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Marbeau › n° 9

9 Rue Marbeau, Saint-Cloud

Vendu 132 000 € (750 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 9221094 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9750 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −92 %Montretout9 702 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −92 %Saint-Cloud9 471 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0335
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN511 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 750 €/m² en 2024 · −94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Marbeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 12 205 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2024 n° 9 · Maison · 5 p. 04/11/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 132 000 €750 €/m² 750 €
20/01/2023 n° 9 · Maison · 5 p. 20/01/2023 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 2 148 100 €12 205 €/m² 12 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Marbeau, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−7 %11 372 €/m²Maison 113 m² · vendu 2019
n° 9VOUS ÊTES ICI750 €/m²2 ventes · dernière 2024
RUE MARBEAUMÉDIANE DE LA RUE 12 205 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+21 %14 816 €/m²Maison 136 m² · vendu 2023n° 8−26 %9 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020n° 10−3 %11 806 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 832 € 22 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 RUE DES TENNEROLLES 125 m² 1 650 000 € 13 200 €
102 RUE TAHERE 125 m² 1 218 000 € 9 744 €
95 RUE DES TENNEROLLES 146 m² 2 048 964 € 14 034 €
4 RUE MARBEAU 136 m² 2 014 976 € 14 816 €
123 RUE DES TENNEROLLES 341 m² 3 699 850 € 10 850 €
123 RUE DES TENNEROLLES 401 m² 6 600 059 € 16 459 €
44 RUE SEVIN VINCENT 104 m² 1 345 032 € 12 933 €
124 RUE TAHERE 185 m² 2 229 990 € 12 054 €
86 RUE TAHERE 150 m² 1 689 750 € 11 265 €
106 RUE TAHERE 80 m² 1 800 000 € 22 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 832 € à 22 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marbeau
Ventes sur la voie2
Montretout
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+2 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-6 %
vs département+20 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
45,7 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
32,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 026 €
176 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERMontretout988 ventes · 9 702 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 9 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Marbeau à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Marbeau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, maison de 176 m² à 132 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeau ?

Non : 750 €/m² contre 12 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -94 %, et -89 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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