CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Cloud › Pasteur › Rue Marbeau › n° 4

4 Rue Marbeau, Saint-Cloud

Vendu 2 015 000 € (14 816 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1913 · CP 9221021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 816 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +66 %Pasteur8 947 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Saint-Cloud9 500 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 191 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN445 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 14 816 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Marbeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/02/2023 n° 4 · Maison · 6 p. 02/02/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 2 015 000 €14 816 €/m² 14 816 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marbeau, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−7 %11 372 €/m²Maison 113 m² · vendu 2019n° 9−47 %6 478 €/m²Maison 176 m² · 2 ventes · 2024
RUE MARBEAUMÉDIANE DE LA RUE 12 205 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI14 816 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 8−26 %9 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020n° 10−3 %11 806 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 832 € 16 459 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 816 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE SEVIN VINCENT 154 m² 1 565 256 € 10 164 €
51 RUE SEVIN VINCENT 225 m² 1 901 250 € 8 450 €
30 RUE SEVIN VINCENT 130 m² 1 711 580 € 13 166 €
44 RUE SEVIN VINCENT 104 m² 1 345 032 € 12 933 €
95 RUE DES TENNEROLLES 146 m² 2 048 964 € 14 034 €
123 RUE DES TENNEROLLES 341 m² 3 699 850 € 10 850 €
123 RUE DES TENNEROLLES 401 m² 6 600 059 € 16 459 €
121 RUE DES TENNEROLLES 125 m² 1 650 000 € 13 200 €
21 RUE LELEGARD 285 m² 1 947 120 € 6 832 €
13 RUE SEVIN VINCENT 139 m² 1 029 990 € 7 410 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 832 € à 16 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marbeau
Ventes sur la voie2
Pasteur
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pasteur ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-6 %
vs département+21 %
Rendement brut3.1 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 2,02 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 883 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERPasteur874 ventes · 8 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 9 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Marbeau à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Marbeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/02/2023, maison de 136 m² à 2 015 000 €, soit 14 816 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeau ?

Oui : 14 816 €/m² contre 12 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +127 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien