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France › Saint-Cloud › Pasteur › Rue de Garches › n° 63

63 Rue de Garches, Saint-Cloud

Vendu 1 140 000 € (9 500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 922109 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 639 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de Garches8 731 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Pasteur8 947 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Saint-Cloud9 213 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN453 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 9 500 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue de Garches

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/09/2025 n° 63 · Maison · 6 p. 05/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 140 000 €9 500 €/m² 9 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 824 € 14 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE DE GARCHES 111 m² 1 211 010 € 10 910 €
76 B RUE DE GARCHES 255 m² 1 230 120 € 4 824 €
70 RUE DE GARCHES 142 m² 1 809 932 € 12 746 €
56 RUE DE GARCHES 141 m² 965 004 € 6 844 €
28 RUE PASTEUR 172 m² 1 476 964 € 8 587 €
34 RUE DE LA PORTE JAUNE 215 m² 1 219 910 € 5 674 €
6 RUE DE LA PORTE JAUNE 109 m² 879 957 € 8 073 €
13 RUE LELEGARD 93 m² 862 854 € 9 278 €
67 B RUE SEVIN VINCENT 105 m² 1 074 990 € 10 238 €
30 RUE PASTEUR 168 m² 1 289 736 € 7 677 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 824 € à 14 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Garches
Fourchette courante7 377 – 11 497 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Garches ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-3 %
Voir Pasteur ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-6 %
vs département+17 %
Rendement brut3.6 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 1,14 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 427 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue de Garches67 ventes depuis 2014 · 8 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur874 ventes · 8 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 9 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue de Garches à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue de Garches a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, maison de 120 m² à 1 140 000 €, soit 9 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Garches ?

Oui : 9 500 €/m² contre 8 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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