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France › Saint-Cloud › Pasteur › Rue de Garches › n° 47

47 Rue de Garches, Saint-Cloud

Vendu 127 400 € (2 235 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 9221074 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 235 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −74 %Rue de Garches8 731 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −68 %Pasteur7 069 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Saint-Cloud6 533 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 235 €/m² en 2016 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue de Garches

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/09/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 400 €2 235 €/m² 2 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 096 € 8 402 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 VLA PASTEUR 70 m² 395 010 € 5 643 €
10 VLA PASTEUR 68 m² 326 944 € 4 808 €
10 VLA PASTEUR 70 m² 423 990 € 6 057 €
16 VLA PASTEUR 66 m² 356 994 € 5 409 €
16 VLA PASTEUR 66 m² 309 210 € 4 685 €
6 VLA PASTEUR 66 m² 319 968 € 4 848 €
71 RUE SEVIN VINCENT 72 m² 486 792 € 6 761 €
71 RUE SEVIN VINCENT 66 m² 339 372 € 5 142 €
71 RUE SEVIN VINCENT 51 m² 225 012 € 4 412 €
71 RUE SEVIN VINCENT 60 m² 245 760 € 4 096 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 096 € à 8 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Garches
Fourchette courante7 474 – 7 981 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Garches ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+8 %
Voir Pasteur ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut4.3 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 385 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue de Garches67 ventes depuis 2014 · 8 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur874 ventes · 7 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue de Garches à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue de Garches a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/09/2016, appartement de 57 m² à 127 400 €, soit 2 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Garches ?

Non : 2 235 €/m² contre 8 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -74 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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