France › Saint-Cloud › Pasteur › Rue de Garches › n° 75

75 Rue de Garches, Saint-Cloud

Vendu 470 000 € (7 460 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 9221015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 757 224 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Garches8 731 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Pasteur7 069 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Saint-Cloud6 183 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0631

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 7 460 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue de Garches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 261 € À 9 040 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2024 n° 75 · Appartement · 3 p. 18/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 470 000 €7 460 €/m² 7 460 €

01/12/2020 n° 75 · Appartement · 5 p. 01/12/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 850 000 €8 095 €/m² 8 095 €

22/06/2020 n° 75 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 623 750 €9 040 €/m² 9 040 €

01/08/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 479 300 €7 489 €/m² 7 489 €

07/08/2018 n° 75 · Appartement · 4 p. 07/08/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 675 750 €7 345 €/m² 7 345 €

01/04/2017 n° 75 · Appartement · 4 p. 01/04/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 617 500 €6 861 €/m² 6 861 €

09/03/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 418 650 €6 541 €/m² 6 541 €

13/10/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 13/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 541 000 €6 365 €/m² 6 365 €

02/06/2015 n° 75 · Appartement · 4 p. 02/06/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 644 700 €7 008 €/m² 7 008 €

05/05/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 05/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 419 500 €6 261 €/m² 6 261 €

11/03/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 11/03/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 650 160 €7 224 €/m² 7 224 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Garches, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 n° 76 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59+52 %13 305 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020 n° 63+9 %9 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 73−13 %7 584 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2023

n° 75VOUS ÊTES ICI7 224 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 83+4 %9 089 €/m²Maison 169 m² · vendu 2018

RUE DE GARCHESMÉDIANE DE LA RUE 8 731 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 56−22 %6 844 €/m²Maison 141 m² · vendu 2024 n° 62−35 %5 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 68+2 %8 917 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019 n° 70+46 %12 746 €/m²Maison 142 m² · vendu 2024 n° 76 B−45 %4 824 €/m²Maison 255 m² · vendu 2025 n° 80+25 %10 910 €/m²Maison 111 m² · vendu 2024 n° 84−37 %5 539 €/m²Appt 152 m² · vendu 2019 n° 92−10 %7 870 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue de Garches →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 096 € 8 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 460 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 VLA PASTEUR 66 m² 356 994 € 5 409 €

16 VLA PASTEUR 66 m² 309 210 € 4 685 €

8 RUE DE LA PORTE JAUNE 57 m² 437 076 € 7 668 €

8 RUE DE LA PORTE JAUNE 48 m² 362 016 € 7 542 €

12 RUE DE LA PORTE JAUNE 50 m² 333 000 € 6 660 €

12 RUE DE LA PORTE JAUNE 69 m² 489 969 € 7 101 €

8 RUE DE LA PORTE JAUNE 60 m² 465 000 € 7 750 €

10 RUE DE LA PORTE JAUNE 108 m² 764 964 € 7 083 €

12 RUE DE LA PORTE JAUNE 25 m² 215 000 € 8 600 €

12 RUE DE LA PORTE JAUNE 72 m² 571 104 € 7 932 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 096 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Garches

Fourchette courante7 474 – 7 981 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

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Pasteur

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+14 %

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Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département-10 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 470 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 531 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue de Garches67 ventes depuis 2014 · 8 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur874 ventes · 7 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue de Garches à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue de Garches a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2024, appartement de 63 m² à 470 000 €, soit 7 460 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Garches ?

Non : 7 460 €/m² contre 8 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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