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France › Saint-Clair › Combes › n° 5017

5017 Combes, Saint-Clair

Vendu 195 000 € (3 250 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 0743025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50172 083 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Saint-Clair2 628 €/m² 122 ventesPrix à Saint-Clair → LA CARTEAutour du n° 5017Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A2404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN193 m²
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5017 Combes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/12/2022 n° 5017 · Maison · 1 p. 23/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €
24/07/2019 n° 5017 · Maison · 1 p. 24/07/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Combes, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5014n° 5023 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5017VOUS ÊTES ICI2 083 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 5023+30 %3 378 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023
COMBESMÉDIANE DE LA RUE 2 607 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5012−25 %1 965 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024n° 5014−25 %1 963 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020n° 5028−62 %1 000 €/m²Maison 47 m² · vendu 2021n° 5142−37 %1 640 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017n° 5168−30 %1 832 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014n° 5428−32 %1 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
507 € 3 653 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 250 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
366 CHE DE L ABREUVOIR 154 m² 303 996 € 1 974 €
515 CHE DES PEYRIERES 88 m² 150 040 € 1 705 €
5409 LES MARTOURS 138 m² 360 042 € 2 609 €
75 CHE DES ACACIAS 133 m² 373 863 € 2 811 €
COMBES 38 m² 90 516 € 2 382 €
345 MTE DES SEQUOIAS 105 m² 333 270 € 3 174 €
5012 COMBES 114 m² 224 010 € 1 965 €
544 B RTE DE COMBES 103 m² 262 032 € 2 544 €
5023 COMBES 45 m² 152 010 € 3 378 €
5017 COMBES 60 m² 195 000 € 3 250 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 507 € à 3 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Combes
Fourchette courante2 307 – 3 356 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2024
Saint-Clair
Tendance 3 ans+13 %
vs département+27 %
Rendement brut4.6 %
Voir Saint-Clair ↗
Ardèche
Rang de la commune41ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5017 ?

LA VILLESaint-Clair122 ventes · 2 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Clair → LA CARTEAutour du n° 5017Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5017 Combes à Saint-Clair ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5017 Combes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, maison de 60 m² à 195 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Combes ?

Oui : 3 250 €/m² contre 2 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Saint-Clair.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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