France › Saint-Clair › Montée des Sequoias › n° 345

345 Montée des Sequoias, Saint-Clair

Vendu 333 300 € (3 174 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 074300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3453 174 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +35 %Saint-Clair2 349 €/m² 122 ventesPrix à Saint-Clair → LA CARTEAutour du n° 345Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A2782

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN751 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 174 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 345 Montée des Sequoias

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/12/2025 n° 345 · Maison · 5 p. 01/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 333 300 €3 174 €/m² 3 174 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

507 € 3 378 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 174 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5409 LES MARTOURS 138 m² 360 042 € 2 609 €

5205 LES SEIVES 160 m² 264 960 € 1 656 €

COMBES 38 m² 90 516 € 2 382 €

37 IMP LA CORNICHE DE LA CIGALE 300 m² 152 100 € 507 €

5017 COMBES 60 m² 195 000 € 3 250 €

5012 COMBES 114 m² 224 010 € 1 965 €

5023 COMBES 45 m² 152 010 € 3 378 €

5028 COMBES 47 m² 47 000 € 1 000 €

2 RUE DE BOURBON 200 m² 395 000 € 1 975 €

6 RUE JEAN FRACHON 88 m² 135 872 € 1 544 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 507 € à 3 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Montee des Sequoias

Ventes sur la voie1

Saint-Clair

Tendance 3 ans+13 %

vs département+13 %

Rendement brut4.7 %

Voir Saint-Clair ↗

Ardèche

Rang de la commune41ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 333 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 030 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 345 ?

LA VILLESaint-Clair122 ventes · 2 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Clair → LA CARTEAutour du n° 345Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 345 Montée des Sequoias à Saint-Clair ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 345 Montée des Sequoias a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, maison de 105 m² à 333 300 €, soit 3 174 €/m².

Est-ce cher pour Montée des Sequoias ?

Oui : 3 174 €/m² contre 3 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Saint-Clair.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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