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France › Saint-Clair › Combes › n° 5428

5428 Combes, Saint-Clair

Vendu 160 000 € (1 778 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 0743032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54281 778 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −32 %Saint-Clair2 628 €/m² 122 ventesPrix à Saint-Clair → LA CARTEAutour du n° 5428Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A2203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 991 m²
Dernière vente : 1 778 €/m² en 2015 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5428 Combes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/06/2015 n° 5428 · Maison · 3 p. 24/06/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Combes, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5168
CÔTÉ IMPAIR
n° 5017+2 %2 667 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022n° 5023+30 %3 378 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023
COMBESMÉDIANE DE LA RUE 2 607 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5012−25 %1 965 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024n° 5014−25 %1 963 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020n° 5028−62 %1 000 €/m²Maison 47 m² · vendu 2021n° 5142−37 %1 640 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017n° 5168−30 %1 832 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014
n° 5428VOUS ÊTES ICI1 778 €/m²1 vente · dernière 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
507 € 3 653 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 778 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
366 CHE DE L ABREUVOIR 154 m² 303 996 € 1 974 €
515 CHE DES PEYRIERES 88 m² 150 040 € 1 705 €
5409 LES MARTOURS 138 m² 360 042 € 2 609 €
75 CHE DES ACACIAS 133 m² 373 863 € 2 811 €
COMBES 38 m² 90 516 € 2 382 €
345 MTE DES SEQUOIAS 105 m² 333 270 € 3 174 €
5012 COMBES 114 m² 224 010 € 1 965 €
544 B RTE DE COMBES 103 m² 262 032 € 2 544 €
5023 COMBES 45 m² 152 010 € 3 378 €
5017 COMBES 60 m² 195 000 € 3 250 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 507 € à 3 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Combes
Fourchette courante2 307 – 3 356 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2024
Saint-Clair
Tendance 3 ans+13 %
vs département+27 %
Rendement brut4.4 %
Voir Saint-Clair ↗
Ardèche
Rang de la commune41ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
883 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5428 ?

LA VILLESaint-Clair122 ventes · 2 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Clair → LA CARTEAutour du n° 5428Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5428 Combes à Saint-Clair ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5428 Combes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2015, maison de 90 m² à 160 000 €, soit 1 778 €/m².

Est-ce cher pour Combes ?

Non : 1 778 €/m² contre 2 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Saint-Clair.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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