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France › Saint-Chamond › La Boucherie › Square Croix Gauthier › n° 2 E

2 E Square Croix Gauthier, Saint-Chamond

Vendu 101 000 € (1 202 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 4240019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 E750 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Square Croix Gauthier1 010 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %La Boucherie985 €/m² 122 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Saint-Chamond1 195 €/m² 4 299 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 594 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX8
LOGEMENTS85
Dernière vente : 1 202 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 E Square Croix Gauthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 1 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 2 E · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 105 000 €1 265 €/m² 1 265 €
10/04/2025 n° 2 E · Appartement · 4 p. 10/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 89 000 €1 060 €/m² 1 060 €
02/02/2024 n° 2 E · Appartement · 4 p. 02/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 88 000 €1 060 €/m² 1 060 €
26/01/2024 n° 2 E · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 88 000 €1 048 €/m² 1 048 €
17/01/2024 n° 2 E · Appartement · 4 p. 17/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 101 000 €1 202 €/m² 1 202 €
22/12/2021 n° 2 E · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €
29/11/2021 n° 2 E · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 63 000 €750 €/m² 750 €
12/07/2021 n° 2 E · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 84 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square Croix Gauthier, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

SQUARE CROIX GAUTHIERMÉDIANE DE LA RUE 1 010 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B+6 %1 074 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024n° 2 D−1 %1 000 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025n° 2 A−8 %929 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2025n° 2 C−1 %1 000 €/m²Appt 99 m² · 25 ventes · 2025
n° 2 EVOUS ÊTES ICI750 €/m²8 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
385 € 1 618 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 202 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD FRANCOIS DELAY 123 m² 131 979 € 1 073 €
24 BD FRANCOIS DELAY 79 m² 112 970 € 1 430 €
24 BD FRANCOIS DELAY 100 m² 96 000 € 960 €
24 BD FRANCOIS DELAY 100 m² 161 800 € 1 618 €
17 BD WALDECK ROUSSEAU 71 m² 106 997 € 1 507 €
17 BD WALDECK ROUSSEAU 70 m² 87 990 € 1 257 €
17 BD WALDECK ROUSSEAU 92 m² 107 916 € 1 173 €
17 BD WALDECK ROUSSEAU 71 m² 91 803 € 1 293 €
17 BD WALDECK ROUSSEAU 74 m² 66 452 € 898 €
17 BD WALDECK ROUSSEAU 80 m² 95 200 € 1 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 385 € à 1 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square croix Gauthier
Fourchette courante920 – 1 118 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Square croix Gauthier ↗
La Boucherie
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Boucherie ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+3 %
vs département-6 %
Rendement brut11.2 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune35ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
876 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 E ?

LA RUESquare Croix Gauthier39 ventes depuis 2014 · 1 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Boucherie122 ventes · 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 299 ventes · 1 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 E Square Croix Gauthier à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 E Square Croix Gauthier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2024, appartement de 84 m² à 101 000 €, soit 1 202 €/m².

Est-ce cher pour Square Croix Gauthier ?

Oui : 1 202 €/m² contre 1 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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