France › Saint-Chamond › La Boucherie › Square Croix Gauthier › n° 2 B

2 B Square Croix Gauthier, Saint-Chamond

Vendu 78 000 € (1 147 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 4240014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 B Square Croix Gauthier, 42400 Saint-Chamondcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 074 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Square Croix Gauthier1 005 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %La Boucherie987 €/m² 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Saint-Chamond1 176 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 678 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX8

LOGEMENTS85

Dernière vente : 1 147 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Square Croix Gauthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 816 € À 1 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 2 B · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 500 €816 €/m² 816 €

26/09/2025 n° 2 B · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 700 €1 113 €/m² 1 113 €

13/09/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 000 €1 147 €/m² 1 147 €

30/07/2021 n° 2 B · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 69 900 €1 028 €/m² 1 028 €

29/07/2021 n° 2 B · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 000 €1 074 €/m² 1 074 €

20/06/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

22/01/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 56 500 €831 €/m² 831 €

29/12/2016 n° 2 B · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 750 €1 085 €/m² 1 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square Croix Gauthier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

SQUARE CROIX GAUTHIERMÉDIANE DE LA RUE 1 005 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 D+0 %1 000 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025 n° 2 E−3 %976 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2024 n° 2 C+2 %1 023 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2026 n° 2 A−8 %929 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2025

n° 2 BVOUS ÊTES ICI1 074 €/m²8 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

577 € 1 618 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 147 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 A BD FRANCOIS DELAY 93 m² 126 480 € 1 360 €

22 A BD FRANCOIS DELAY 104 m² 100 464 € 966 €

22 A BD FRANCOIS DELAY 93 m² 82 491 € 887 €

22 A BD FRANCOIS DELAY 36 m² 28 008 € 778 €

22 A BD FRANCOIS DELAY 104 m² 134 992 € 1 298 €

18 BD FRANCOIS DELAY 78 m² 57 720 € 740 €

16 BD FRANCOIS DELAY 61 m² 77 226 € 1 266 €

16 BD FRANCOIS DELAY 83 m² 105 991 € 1 277 €

18 BD FRANCOIS DELAY 46 m² 43 516 € 946 €

18 BD FRANCOIS DELAY 42 m² 32 508 € 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 1 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square croix Gauthier

Fourchette courante891 – 1 118 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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La Boucherie

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-16 %

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Saint-Chamond

Tendance 3 ans+5 %

vs département-8 %

Rendement brut11.1 %

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Loire

Rang de la commune38ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUESquare Croix Gauthier20 ventes depuis 2014 · 1 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Boucherie127 ventes · 987 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Square Croix Gauthier à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Square Croix Gauthier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 68 m² à 78 000 €, soit 1 147 €/m².

Est-ce cher pour Square Croix Gauthier ?

Oui : 1 147 €/m² contre 1 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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