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France › Saint-Chamond › La Boucherie › Square Croix Gauthier › n° 2 A

2 A Square Croix Gauthier, Saint-Chamond

Vendu 92 000 € (939 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 424007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 A918 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Square Croix Gauthier1 005 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Boucherie987 €/m² 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Saint-Chamond1 180 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 700 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX8
LOGEMENTS85
Dernière vente : 939 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 A Square Croix Gauthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 786 € À 1 116 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 2 A · Appartement · 5 p. 30/12/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 110 500 €1 116 €/m² 1 116 €
25/04/2025 n° 2 A · Appartement · 5 p. 25/04/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 92 000 €939 €/m² 939 €
23/05/2024 n° 2 A · Appartement · 5 p. 23/05/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 102 618 €1 037 €/m² 1 037 €
27/10/2023 n° 2 A · Appartement · 5 p. 27/10/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 98 000 €1 000 €/m² 1 000 €
14/06/2023 n° 2 A · Appartement · 5 p. 14/06/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 77 000 €786 €/m² 786 €
22/02/2022 n° 2 A · Appartement · 5 p. 22/02/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 90 000 €918 €/m² 918 €
17/06/2021 n° 2 A · Appartement · 5 p. 17/06/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 100 000 €1 010 €/m² 1 010 €
12/03/2021 n° 2 A · Appartement · 5 p. 12/03/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 80 000 €808 €/m² 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square Croix Gauthier, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

SQUARE CROIX GAUTHIERMÉDIANE DE LA RUE 1 005 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 B+7 %1 074 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024n° 2 E−3 %976 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2024n° 2 D+0 %1 000 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025n° 2 C+2 %1 023 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2026
n° 2 AVOUS ÊTES ICI918 €/m²8 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
577 € 1 577 € ▲ VENTE 2025 ICI · 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 A BD FRANCOIS DELAY 93 m² 126 480 € 1 360 €
22 A BD FRANCOIS DELAY 104 m² 100 464 € 966 €
22 A BD FRANCOIS DELAY 93 m² 82 491 € 887 €
22 A BD FRANCOIS DELAY 36 m² 28 008 € 778 €
22 A BD FRANCOIS DELAY 104 m² 134 992 € 1 298 €
16 BD FRANCOIS DELAY 61 m² 77 226 € 1 266 €
16 BD FRANCOIS DELAY 61 m² 53 985 € 885 €
20 BD FRANCOIS DELAY 67 m² 60 032 € 896 €
20 BD FRANCOIS DELAY 78 m² 65 520 € 840 €
18 BD FRANCOIS DELAY 78 m² 57 720 € 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 1 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square croix Gauthier
Fourchette courante891 – 1 118 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Square croix Gauthier ↗
La Boucherie
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Boucherie ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+5 %
vs département-7 %
Rendement brut11.2 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune38ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 A ?

LA RUESquare Croix Gauthier20 ventes depuis 2014 · 1 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Boucherie127 ventes · 987 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 A Square Croix Gauthier à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 A Square Croix Gauthier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 98 m² à 92 000 €, soit 939 €/m².

Est-ce cher pour Square Croix Gauthier ?

Non : 939 €/m² contre 1 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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