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France › Saint-Chamond › La Boucherie › Square Croix Gauthier › n° 2 D

2 D Square Croix Gauthier, Saint-Chamond

Vendu 89 000 € (1 060 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 424005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 D1 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square Croix Gauthier1 005 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %La Boucherie987 €/m² 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Chamond1 183 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 664 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX8
LOGEMENTS85
Dernière vente : 1 060 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 D Square Croix Gauthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 361 € À 1 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 2 D · Appartement · 4 p. 30/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 30 000 €361 €/m² 361 €
12/11/2025 n° 2 D · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 105 000 €1 265 €/m² 1 265 €
10/04/2025 n° 2 D · Appartement · 4 p. 10/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 89 000 €1 060 €/m² 1 060 €
02/02/2024 n° 2 D · Appartement · 4 p. 02/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 88 000 €1 060 €/m² 1 060 €
26/01/2024 n° 2 D · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 88 000 €1 048 €/m² 1 048 €
17/01/2024 n° 2 D · Appartement · 4 p. 17/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 101 000 €1 202 €/m² 1 202 €
22/12/2021 n° 2 D · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €
29/11/2021 n° 2 D · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 63 000 €750 €/m² 750 €
12/07/2021 n° 2 D · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 84 000 €1 000 €/m² 1 000 €
07/06/2021 n° 2 D · Appartement · 4 p. 07/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 68 500 €815 €/m² 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square Croix Gauthier, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

SQUARE CROIX GAUTHIERMÉDIANE DE LA RUE 1 005 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 E−3 %976 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2024n° 2 B+7 %1 074 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024n° 2 A−8 %929 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2025n° 2 C+2 %1 023 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2026
n° 2 DVOUS ÊTES ICI1 000 €/m²10 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
385 € 1 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD FRANCOIS DELAY 79 m² 112 970 € 1 430 €
24 BD FRANCOIS DELAY 100 m² 157 700 € 1 577 €
24 BD FRANCOIS DELAY 123 m² 131 979 € 1 073 €
22 A BD FRANCOIS DELAY 93 m² 126 480 € 1 360 €
22 A BD FRANCOIS DELAY 104 m² 100 464 € 966 €
22 A BD FRANCOIS DELAY 93 m² 82 491 € 887 €
22 A BD FRANCOIS DELAY 36 m² 28 008 € 778 €
22 A BD FRANCOIS DELAY 104 m² 134 992 € 1 298 €
24 BD FRANCOIS DELAY 100 m² 161 800 € 1 618 €
24 BD FRANCOIS DELAY 100 m² 96 000 € 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 385 € à 1 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square croix Gauthier
Fourchette courante891 – 1 118 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Square croix Gauthier ↗
La Boucherie
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Boucherie ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+5 %
vs département-7 %
Rendement brut11.2 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune38ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
876 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 D ?

LA RUESquare Croix Gauthier20 ventes depuis 2014 · 1 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Boucherie127 ventes · 987 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 D Square Croix Gauthier à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 D Square Croix Gauthier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 84 m² à 89 000 €, soit 1 060 €/m².

Est-ce cher pour Square Croix Gauthier ?

Oui : 1 060 €/m² contre 1 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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