France › Saint-Chamond › Lavieu-Clot Marquet › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Saint-Chamond

Vendu 117 000 € (1 581 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 424005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 273 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Pasteur1 500 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Lavieu-Clot Marquet1 256 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Saint-Chamond1 167 €/m² 4 299 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 420 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BY0013 + BY0014 + BY0007 + BY0009 + BY0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1922

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

TERRAIN4 897 m²

Dernière vente : 1 581 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 955 € À 2 527 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 117 000 €1 581 €/m² 1 581 €

01/12/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 01/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 224 900 €2 527 €/m² 2 527 €

27/07/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 56 000 €1 273 €/m² 1 273 €

24/11/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/11/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 108 000 €1 271 €/m² 1 271 €

21/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 42 000 €955 €/m² 955 €

22/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 93 000 €1 550 €/m² 1 550 €

07/12/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 07/12/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 165 000 €1 774 €/m² 1 774 €

15/06/2016 n° 4 · Maison · 4 p. 15/06/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

15/03/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/03/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 94 000 €1 106 €/m² 1 106 €

21/07/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/07/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 126 000 €1 482 €/m² 1 482 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 4 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−42 %870 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2018 n° 3−43 %854 €/m²Appt 123 m² · vendu 2023 n° 23−18 %1 229 €/m²Appt 236 m² · vendu 2024 n° 27−67 %491 €/m²Appt 166 m² · vendu 2016

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 273 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 4 T−6 %1 417 €/m²Appt 120 m² · vendu 2025 n° 4 B+12 %1 683 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 6+20 %1 795 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

854 € 2 808 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 581 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PASTEUR 54 m² 84 996 € 1 574 €

4 RUE PASTEUR 74 m² 116 994 € 1 581 €

6 RUE PASTEUR 62 m² 124 992 € 2 016 €

4 RUE PASTEUR 44 m² 56 012 € 1 273 €

4 B RUE PASTEUR 60 m² 90 000 € 1 500 €

4 T RUE PASTEUR 120 m² 170 040 € 1 417 €

23 RUE PASTEUR 236 m² 290 044 € 1 229 €

3 RUE PASTEUR 123 m² 105 042 € 854 €

4 RUE GOUTAGNY 79 m² 126 558 € 1 602 €

4 RUE GOUTAGNY 96 m² 126 048 € 1 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 2 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 292 – 1 636 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

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Lavieu-Clot Marquet

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+8 %

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Saint-Chamond

Tendance 3 ans+3 %

vs département-8 %

Rendement brut10.8 %

Voir Saint-Chamond ↗

Loire

Rang de la commune35ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pasteur20 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLavieu-Clot Marquet322 ventes · 1 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 299 ventes · 1 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 74 m² à 117 000 €, soit 1 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 581 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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