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France › Saint-Chamond › Lavieu-Clot Marquet › Rue Pasteur › n° 23

23 Rue Pasteur, Saint-Chamond

Vendu 290 000 € (1 229 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 4240018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 229 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Pasteur1 500 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Lavieu-Clot Marquet1 256 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Saint-Chamond1 186 €/m² 4 299 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 433 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 229 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/07/2024 n° 23 · Appartement · 10 p. 22/07/2024 · APPT · 236 M² Appartement 236 m² 290 000 €1 229 €/m² 1 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−42 %870 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2018n° 3−43 %854 €/m²Appt 123 m² · vendu 2023
n° 23VOUS ÊTES ICI1 229 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 27−67 %491 €/m²Appt 166 m² · vendu 2016
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−8 %1 378 €/m²Appt 74 m² · 10 ventes · 2025n° 4 T−6 %1 417 €/m²Appt 120 m² · vendu 2025n° 4 B+12 %1 683 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024n° 6+20 %1 795 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
854 € 2 808 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 229 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PASTEUR 44 m² 56 012 € 1 273 €
4 RUE PASTEUR 74 m² 116 994 € 1 581 €
6 RUE PASTEUR 54 m² 84 996 € 1 574 €
6 RUE MATHIEU TERRAT 85 m² 156 995 € 1 847 €
6 RUE PASTEUR 62 m² 124 992 € 2 016 €
4 RUE GOUTAGNY 96 m² 126 048 € 1 313 €
4 RUE GOUTAGNY 79 m² 126 558 € 1 602 €
7 RUE MARIUS CHAVANNE 207 m² 188 991 € 913 €
9 RUE DES CARRIERES 52 m² 50 024 € 962 €
9 RUE DES CARRIERES 52 m² 146 016 € 2 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 2 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 327 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 292 – 1 636 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Lavieu-Clot Marquet
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+6 %
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Saint-Chamond
Tendance 3 ans+3 %
vs département-7 %
Rendement brut13 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune35ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 461 €
236 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Pasteur20 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLavieu-Clot Marquet322 ventes · 1 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 299 ventes · 1 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pasteur à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, appartement de 236 m² à 290 000 €, soit 1 229 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 229 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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