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France › Saint-Chamond › Lavieu-Clot Marquet › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Saint-Chamond

Vendu 105 000 € (854 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1909 · CP 4240043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3854 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Pasteur1 500 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Lavieu-Clot Marquet1 256 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Saint-Chamond1 170 €/m² 4 299 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 438 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 854 €/m² en 2023 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/04/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/04/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 105 000 €854 €/m² 854 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−42 %870 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2018
n° 3VOUS ÊTES ICI854 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 23−18 %1 229 €/m²Appt 236 m² · vendu 2024n° 27−67 %491 €/m²Appt 166 m² · vendu 2016
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−8 %1 378 €/m²Appt 74 m² · 10 ventes · 2025n° 4 T−6 %1 417 €/m²Appt 120 m² · vendu 2025n° 4 B+12 %1 683 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024n° 6+20 %1 795 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 2 769 € ▲ VENTE 2023 ICI · 854 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 T RUE PASTEUR 120 m² 170 040 € 1 417 €
4 B RUE PASTEUR 60 m² 90 000 € 1 500 €
6 RUE PASTEUR 62 m² 124 992 € 2 016 €
6 RUE PASTEUR 54 m² 84 996 € 1 574 €
4 RUE PASTEUR 74 m² 116 994 € 1 581 €
19 BD WALDECK ROUSSEAU 128 m² 219 776 € 1 717 €
17 BD WALDECK ROUSSEAU 71 m² 106 997 € 1 507 €
17 BD WALDECK ROUSSEAU 70 m² 87 990 € 1 257 €
17 BD WALDECK ROUSSEAU 92 m² 107 916 € 1 173 €
17 BD WALDECK ROUSSEAU 71 m² 91 803 € 1 293 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 292 – 1 636 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Lavieu-Clot Marquet
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+7 %
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Saint-Chamond
Tendance 3 ans+3 %
vs département-8 %
Rendement brut9.6 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune35ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
10,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 283 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Pasteur20 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLavieu-Clot Marquet322 ventes · 1 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 299 ventes · 1 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/04/2023, appartement de 123 m² à 105 000 €, soit 854 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 854 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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